Prix immobilier à Sarrazac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarrazac (24800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
170 250 €
Sur tout l’historique
1 352 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Sarrazac
Par type de bien
Dernières ventes à Sarrazac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 238 € | 1 465 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 172 Route des Trois Etangs | 3 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 285 Impasse de la Grande Plaine | 3 octobre 2025 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1025 Route des Pommiers | 30 juillet 2025 |
| 182 000 € | 791 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 755 Route des Sources | 15 mai 2025 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 46 Impasse des Boueges | 31 mars 2025 |
| 96 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Torsac | 25 mars 2025 |
| 148 605 € | 431 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | Agugnac | 18 février 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 632 Impasse de la Grande Plaine | 7 février 2025 |
| 170 250 € | 1 737 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 209 Impasse de la Grande Plaine | 28 janvier 2025 |
| 130 276 € | 651 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 137 523 € | 1 786 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 153 Rue du Stade | 10 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 78 Route Napoleon | 21 novembre 2024 |
| 26 087 € | 326 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 octobre 2024 |
| 242 991 € | 1 736 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Ancheyra | 9 septembre 2024 |
| 261 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Bost Nord | 21 août 2024 |
| 279 035 € | 1 898 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 260 Impasse de la Grande Plaine | 8 août 2024 |
| 80 229 € | 573 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 196 Route des Artisans | 29 avril 2024 |
| 227 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 704 Route des Berges de l’Isle | 28 mars 2024 |
| 111 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Buisson | 11 mars 2024 |
| 226 100 € | 3 832 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 290 Impasse de la Grande Plaine | 1 mars 2024 |
| 147 000 € | 865 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Buisson | 15 février 2024 |
| 171 095 € | 2 480 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Ancheyra | 31 janvier 2024 |
| 140 000 € | 519 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1740 Route des Berges de l’Isle | 28 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Tarrade | 19 décembre 2023 |
| 233 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 377 Rue du Stade | 15 décembre 2023 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 364 Route de la Grande Boucle | 20 octobre 2023 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 45 Rue de l’Eglise | 19 octobre 2023 |
| 194 685 € | 1 352 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Langlade | 11 octobre 2023 |
| 130 300 € | 1 448 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 août 2023 |
| 125 000 € | 822 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Coderc | 31 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Freyssignac Nord | 5 janvier 2023 |
| 82 500 € | 1 528 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 63 Impasse Camelas | 14 décembre 2022 |
| 299 000 € | 712 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 456 Route des Artisans | 21 octobre 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Torsac | 1 octobre 2022 |
| 124 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Croix de la Combe | 28 septembre 2022 |
| 135 000 € | 587 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 755 Route des Sources | 7 septembre 2022 |
| 72 200 € | 1 267 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1395 Route du Lavaud | 31 août 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Freyssignac Est | 23 août 2022 |
| 92 500 € | 326 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1582 Route du Vallon | 6 juillet 2022 |
| 1 027 800 € | 3 212 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | La Lavatre Ouest | 27 juin 2022 |
| 24 000 € | 353 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Freyssignac Sud | 17 juin 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vigne | 26 avril 2022 |
| 131 163 € | 616 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 209 Impasse de la Grande Plaine | 11 février 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Lingringeau | 23 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ancheyra | 16 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Freyssignac Est | 17 septembre 2021 |
| 221 624 € | 617 €/m² | Maison · 359 m² · 6 p. | 358 Route des Artisans | 15 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 391 Rue Fontaine Saint Hilaire | 3 septembre 2021 |
| 64 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 290 Impasse de la Grande Plaine | 29 juillet 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Caillou Blanc | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sarrazac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarrazac →
Rue par rue à Sarrazac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarrazac ?
Le prix médian au m² à Sarrazac s’établit à 1 067 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 170 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sarrazac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sarrazac a baissé de 32,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sarrazac ?
Le prix médian pour une maison à Sarrazac est de 140 000 €, soit 1 067 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 170 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Sarrazac.