Prix immobilier à Châtres
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtres (24120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
162 500 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Châtres
Par type de bien
Dernières ventes à Châtres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 500 € | 899 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1233 Les Vignes des Nebouts | 19 août 2025 |
| 92 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Vieillemare | 9 janvier 2025 |
| 162 500 € | 2 802 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Martinie | 20 août 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Bourg Est | 14 juin 2024 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 1069 Route du Pont de Bord | 28 mai 2024 |
| 40 000 € | 172 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | Le Bois Coderc | 23 août 2023 |
| 190 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Les Bois Verts | 20 mars 2023 |
| 125 260 € | 696 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 107 La Combe du Puy | 11 juillet 2022 |
| 65 000 € | 135 €/m² | Maison · 483 m² · 4 p. | Le Pradel | 7 juillet 2022 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | l’Abbaye | 9 mai 2022 |
| 385 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 344 m² · 4 p. | Larre Ouest | 24 décembre 2021 |
| 85 000 € | 462 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 73 Les Grands Bois | 25 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Bas Chatres | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtres →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 83 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtres ?
Le prix médian au m² à Châtres s’établit à 1 180 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 162 500 € au total.
Combien coûte une maison à Châtres ?
Le prix médian pour une maison à Châtres est de 92 000 €, soit 1 180 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 162 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Châtres.