Prix immobilier à Manzac-sur-Vern
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Manzac-sur-Vern (24110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 200 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
206 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
535
Où se sont faites les ventes à Manzac-sur-Vern
Par type de bien
Dernières ventes à Manzac-sur-Vern
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 45 Rue Roger Reymond | 16 octobre 2025 |
| 220 000 € | 894 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 95 Impasse Jean Allemandou | 30 septembre 2025 |
| 233 300 € | 2 880 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 185 Chemin de Gencille | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1305 Route du Gal de Margueritte | 25 juillet 2025 |
| 127 000 € | 397 €/m² | Appartement · 320 m² · 2 p. | Les Quatre Bornes Sud | 24 avril 2025 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 55 Chemin de Lassalet | 24 mars 2025 |
| 193 080 € | 1 360 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 185 Rue Roger Reymond | 28 février 2025 |
| 151 200 € | 813 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | La Gelinerie Sud | 23 janvier 2025 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 349 Route des Biches | 12 décembre 2024 |
| 77 000 € | 906 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Lassalet | 9 juillet 2024 |
| 181 350 € | 817 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 70 Chemin des Palombes | 30 mai 2024 |
| 33 500 € | 419 €/m² | Local commercial · 80 m² | La Gelinerie Sud | 2 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 870 Avenue des Resistants | 24 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 525 Avenue des Resistants | 28 novembre 2023 |
| 96 000 € | 762 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 25 Rue Roger Reymond | 13 octobre 2023 |
| 277 500 € | 1 756 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Lassalet | 13 septembre 2023 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | La Toutardie | 24 août 2023 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Lacanit | 17 août 2023 |
| 305 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | La Gelinerie Est | 1 mars 2023 |
| 159 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 17 Impasse Louis Fourgeau | 7 février 2023 |
| 218 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Lassalet | 24 novembre 2022 |
| 138 187 € | 823 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 101 Route du Chatenet | 14 novembre 2022 |
| 225 000 € | 900 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 65 Impasse des Peintres | 3 novembre 2022 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Gelinerie Est | 27 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Grand Puy | 25 octobre 2022 |
| 169 159 € | 1 434 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Pinquat | 5 octobre 2022 |
| 145 910 € | 1 717 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 septembre 2022 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Chabannes Ouest | 23 août 2022 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 605 Avenue des Resistants | 5 juillet 2022 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 525 Avenue des Resistants | 23 juin 2022 |
| 230 340 € | 936 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 95 Impasse Jean Allemandou | 7 avril 2022 |
| 107 645 € | 573 €/m² | Appartement · 188 m² · 5 p. | 475 Avenue des Resistants | 23 mars 2022 |
| 137 000 € | 825 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 90 Impasse des Peintres | 15 février 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 65 Rue Roger Reymond | 28 janvier 2022 |
| 140 300 € | 746 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1590 Route Marguerite Priolo | 18 janvier 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 110 Rue Emile Miquel | 15 décembre 2021 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 885 Route de Lapeyre | 15 décembre 2021 |
| 159 450 € | 699 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 180 Rue Emile Miquel | 27 septembre 2021 |
| 92 750 € | 539 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 365 Route des 4 Bornes | 15 septembre 2021 |
| 210 000 € | 695 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | La Gelinerie Nord | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Manzac-sur-Vern : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Manzac-sur-Vern →
Rue par rue à Manzac-sur-Vern
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern ?
Le prix médian au m² à Manzac-sur-Vern s’établit à 1 288 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 206 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Manzac-sur-Vern ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Manzac-sur-Vern a augmenté de 57,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Manzac-sur-Vern ?
Le prix médian pour une maison à Manzac-sur-Vern est de 193 080 €, soit 1 319 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Manzac-sur-Vern.