Prix immobilier à Vitrac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrac (24200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
1 465 €/m²
Habitants
863
Où se sont faites les ventes à Vitrac
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 1398 Les Salcets | 28 novembre 2025 |
| 376 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 152 Route du Coustal | 3 novembre 2025 |
| 308 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 701 Chemin de Lalande | 2 octobre 2025 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | Combelongue Haute | 11 août 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Montfort | 1 août 2025 |
| 323 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 407 Chemin de Pechibral Haut | 11 juillet 2025 |
| 552 520 € | 1 454 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 256 Route d’Engelay | 30 juin 2025 |
| 199 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1443 Route de Combelongue | 3 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 376 Chemin de Pech de Pech | 14 mai 2025 |
| 335 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 1507 Prend Toi Garde | 28 avril 2025 |
| 351 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4195 Route de Combelongue | 15 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 878 Route de Caudon | 8 avril 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Montfort | 26 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2191 Route de Pechibral | 5 février 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1403 Route de Combelongue | 28 octobre 2024 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Combelongue Haute | 28 octobre 2024 |
| 345 000 € | 5 074 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Montfort | 3 septembre 2024 |
| 177 570 € | 779 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 3997 Route de Combelongue | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 298 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 363 Les Veyssieres | 10 juillet 2024 |
| 86 667 € | 315 €/m² | Appartement · 275 m² · 6 p. | 175 Montfort | 1 juin 2024 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Moulin du Treuil | 31 mai 2024 |
| 368 100 € | 790 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | Le Theil | 30 mai 2024 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 103 Le Bourg | 23 novembre 2023 |
| 263 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Pech de Pech | 16 octobre 2023 |
| 343 500 € | 2 602 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Balassiere | 25 septembre 2023 |
| 330 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | La Lande | 18 septembre 2023 |
| 420 500 € | 1 502 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 436 La Rouderie | 15 septembre 2023 |
| 188 795 € | 821 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1011 Route de Combelongue | 26 juin 2023 |
| 197 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 798 Montfort | 11 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 233 Route du Theil | 4 mars 2023 |
| 500 690 € | 3 736 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Champs | 7 février 2023 |
| 474 300 € | 1 797 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 152 Route du Coustal | 18 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1186 Route de Pechibral | 28 décembre 2022 |
| 1 440 000 € | 773 €/m² | Local commercial · 1862 m² | Cote de Roussillon | 14 décembre 2022 |
| 185 000 € | 546 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | La Plane | 2 décembre 2022 |
| 277 000 € | 972 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | La Rouderie | 28 novembre 2022 |
| 410 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | 45 La Rouderie | 28 octobre 2022 |
| 164 695 € | 686 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 209 Route de Montfort | 28 octobre 2022 |
| 252 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 539 Route du Champs | 21 octobre 2022 |
| 245 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 124 Route de la Plage de Caudon | 14 octobre 2022 |
| 298 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4195 Route de Combelongue | 4 octobre 2022 |
| 320 950 € | 1 845 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Le Bousquet | 26 septembre 2022 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 195 La Barde | 5 août 2022 |
| 225 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 174 Chemin de Pech de Pech | 28 juillet 2022 |
| 202 777 € | 1 334 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 64 Route de la Croix de Griffoul | 26 juillet 2022 |
| 268 000 € | 993 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1198 Route de Pechibral | 20 juillet 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2433 Route de Combelongue | 3 juin 2022 |
| 208 230 € | 1 021 €/m² | Maison · 204 m² · 2 p. | 64 Page | 15 avril 2022 |
| 229 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 412 Route d’Engelay | 28 mars 2022 |
| 365 740 € | 1 451 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | La Rouderie | 3 mars 2022 |
| 236 000 € | 3 576 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Montfort | 17 décembre 2021 |
| 580 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 337 m² · 5 p. | Les Crochets | 16 décembre 2021 |
| 460 475 € | 1 633 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Pech de Pech | 10 décembre 2021 |
| 210 000 € | 955 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Pech de Pech | 15 novembre 2021 |
| 356 140 € | 1 509 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Montfort | 13 octobre 2021 |
| 443 900 € | 1 168 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 256 Route d’Engelay | 1 octobre 2021 |
| 752 282 € | 3 419 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 181 Montfort | 24 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 820 Route du Chateau de Montfort | 20 septembre 2021 |
| 287 900 € | 1 200 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 321 Route du Champs | 2 septembre 2021 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Les Champs | 1 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrac →
Rue par rue à Vitrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac ?
Le prix médian au m² à Vitrac s’établit à 1 615 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vitrac a augmenté de 107,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vitrac ?
Le prix médian pour une maison à Vitrac est de 300 000 €, soit 1 761 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Vitrac.