Prix immobilier à Franchesse
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Franchesse (03160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
85 025 €
Sur tout l’historique
662 €/m²
Habitants
449
Où se sont faites les ventes à Franchesse
Par type de bien
Dernières ventes à Franchesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 025 € | 1 165 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 268 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 21 Rue des Lanciers | 4 décembre 2025 |
| 30 000 € | 714 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | La Place | 7 novembre 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Village | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 886 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Petit Crotet de la Chapell | 30 juillet 2025 |
| 117 900 € | 2 033 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | La Grande Bruyere | 18 décembre 2024 |
| 33 000 € | 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 14 Impasse Franz Brunet | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Le Mont | 7 octobre 2024 |
| 90 000 € | 350 €/m² | Maison · 257 m² · 9 p. | Le Bourg | 20 septembre 2024 |
| 251 700 € | 531 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 4 Le Pontet | 30 août 2024 |
| 75 000 € | 463 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 2 Rue des Lanciers | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 873 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Grande Bruyere | 20 juin 2024 |
| 95 000 € | 440 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Domaine Neuf | 30 avril 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Le Pontet | 25 octobre 2023 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 La Mouliere | 18 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Margeat | 22 septembre 2023 |
| 370 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Taillis des Guenneteries | 27 juillet 2023 |
| 21 000 € | 500 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 14 Impasse Franz Brunet | 23 mai 2023 |
| 95 000 € | 549 €/m² | Appartement · 173 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 avril 2023 |
| 60 000 € | 286 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Les Marrons | 14 décembre 2022 |
| 272 800 € | 1 749 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | Le Grand Pre | 12 décembre 2022 |
| 82 500 € | 801 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Champ Paris | 26 novembre 2022 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Mont | 22 novembre 2022 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Rouere | 15 novembre 2022 |
| 141 920 € | 1 419 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vigne des Quatre Vents | 5 novembre 2022 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 9 Route de Limoise | 14 octobre 2022 |
| 40 000 € | 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5061 Le Village | 11 août 2022 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Le Champ | 29 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Route de Limoise | 2 mai 2022 |
| 135 000 € | 682 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Champ de la Vigne | 28 avril 2022 |
| 9 400 € | 118 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Impasse Franz Brunet | 8 février 2022 |
| 107 000 € | 669 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de Limoise | 10 décembre 2021 |
| 143 500 € | 897 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Croix de Melade | 23 novembre 2021 |
| 189 350 € | 662 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | La Font Vieille | 19 octobre 2021 |
| 49 170 € | 387 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Bouquetraud | 1 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champ de la Vigne | 8 septembre 2021 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue des Fosses | 22 juillet 2021 |
| 175 000 € | 625 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Les Forges | 16 juillet 2021 |
| 27 000 € | 284 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Rouere | 10 juin 2021 |
| 68 000 € | 378 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 La Justice | 8 juin 2021 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Champ | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Franchesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Franchesse →
Rue par rue à Franchesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franchesse ?
Le prix médian au m² à Franchesse s’établit à 714 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 85 025 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Franchesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Franchesse a augmenté de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Franchesse ?
Le prix médian pour une maison à Franchesse est de 60 000 €, soit 714 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 85 025 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Franchesse.