Prix immobilier à Couzon
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couzon (03160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
143 700 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Couzon
Par type de bien
Dernières ventes à Couzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 289 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | Rue de Bomplein | 22 décembre 2025 |
| 130 940 € | 1 637 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue des Hauts Champs | 3 juillet 2025 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Grandes Forges | 19 décembre 2024 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Prugne | 5 juillet 2024 |
| 112 960 € | 614 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 86 Rue de l’Etang Guillemet | 30 mai 2024 |
| 73 750 € | 424 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 178 Chemin de la Percaude | 9 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 197 Rue de la Promenade | 31 octobre 2023 |
| 45 000 € | 495 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 180 Route de Limoise | 19 mai 2023 |
| 165 000 € | 846 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Les Forges | 27 février 2023 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 579 Rue des Bruyeres | 30 septembre 2022 |
| 335 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 101 m² · 7 p. | Le Sciau | 3 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bomplein | 30 décembre 2021 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 189 Rue de l’Etang Guillemet | 8 novembre 2021 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Chemin de la Percaude | 20 octobre 2021 |
| 143 700 € | 1 198 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Petites Forges | 8 juillet 2021 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 99 Rue du Puit | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couzon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 69,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couzon ?
Le prix médian au m² à Couzon s’établit à 846 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 143 700 € au total.
Combien coûte une maison à Couzon ?
Le prix médian pour une maison à Couzon est de 110 000 €, soit 846 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 143 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Couzon.