Prix immobilier à Tourtoirac
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tourtoirac (24390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
147 170 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Tourtoirac
Par type de bien
Dernières ventes à Tourtoirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Tuilliere Ouest | 24 novembre 2025 |
| 147 170 € | 694 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5 Route des Lys | 30 octobre 2025 |
| 62 170 € | 429 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 332 Route de l’Auvezere | 23 octobre 2025 |
| 830 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 447 m² · 9 p. | 9001 La Crouzille | 1 octobre 2025 |
| 135 000 € | 938 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 855 Route des Noyers | 5 septembre 2025 |
| 249 400 € | 2 398 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 87 Impasse des Baladieres | 13 août 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Leon | 8 août 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Pragelier | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Impasse des Paquerettes | 28 mai 2025 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 87 Rue Fleury Delomier | 27 mai 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² | Pragelier Nord | 22 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 142 Rue Fleury Delomier | 26 février 2025 |
| 91 324 € | 913 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2184 Route de Perigueux | 11 décembre 2024 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 118 Impasse de la Palombiere | 26 novembre 2024 |
| 177 000 € | 632 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1154 Route des Noyers | 30 octobre 2024 |
| 29 565 € | 365 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 octobre 2024 |
| 26 000 € | 722 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1 Rue Leon | 16 septembre 2024 |
| 109 259 € | 821 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1 Rue de la Republique | 13 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Pieces | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Rue Antoine de Tounens | 7 août 2024 |
| 236 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Les Cordonnieres | 26 juillet 2024 |
| 313 750 € | 951 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 682 Route d’Excideuil | 6 juin 2024 |
| 172 160 € | 783 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 268 Route du Tailleur de Pierres | 4 juin 2024 |
| 166 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Ourtex | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Taloches | 13 mai 2024 |
| 51 000 € | 477 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Place de L'eglise | 24 avril 2024 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 247 Chemin du Paon | 15 avril 2024 |
| 298 290 € | 571 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | 911 Route d’Excideuil | 29 mars 2024 |
| 92 000 € | 554 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 809 Route de l’Auvezere | 4 mars 2024 |
| 195 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Garenne | 22 février 2024 |
| 127 500 € | 817 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Michelas | 16 janvier 2024 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 471 Route de la Mare | 5 janvier 2024 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Les Baradis | 18 décembre 2023 |
| 122 000 € | 976 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Michelas | 29 novembre 2023 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 105 Rue des Roses Tremieres | 29 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 96 Pragelier Nord | 7 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Haut du Bourg | 5 mai 2023 |
| 175 000 € | 530 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 550 Route des Chataigniers | 17 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 33 Rue du Fer a Cheval | 10 mars 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont | 28 février 2023 |
| 145 100 € | 1 860 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Clos Faure | 25 janvier 2023 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Chambon | 6 janvier 2023 |
| 200 500 € | 3 342 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Impasse des Buis | 22 novembre 2022 |
| 198 925 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5 Impasse des Paquerettes | 27 octobre 2022 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Saint Thibaud | 24 octobre 2022 |
| 87 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont | 20 octobre 2022 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Laudonie | 23 septembre 2022 |
| 34 750 € | 772 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Impasse du Coteau | 27 juillet 2022 |
| 255 000 € | 817 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Clos Faure | 19 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Michelas | 13 juillet 2022 |
| 209 300 € | 2 990 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 41 Impasse de Michelas | 7 juillet 2022 |
| 25 000 € | 581 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 171 Rue Fleury Delomier | 16 juin 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 48 Chemin de la Tour | 15 juin 2022 |
| 165 000 € | 550 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Michelas Ouest | 9 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 662 Route des Jonquilles | 24 mai 2022 |
| 410 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 24 Route des Lys | 15 avril 2022 |
| 40 000 € | 548 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 219 Rue Fleury Delomier | 7 avril 2022 |
| 144 928 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Farerie Nord Est | 23 février 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Ourtex | 30 décembre 2021 |
| 775 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 447 m² · 9 p. | 9001 La Crouzille | 28 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tourtoirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tourtoirac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tourtoirac ?
Le prix médian au m² à Tourtoirac s’établit à 938 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 147 170 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tourtoirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tourtoirac a augmenté de 15,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tourtoirac ?
Le prix médian pour une maison à Tourtoirac est de 80 000 €, soit 938 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 147 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Tourtoirac.