Prix immobilier à Saint-Martial-Viveyrol
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-Viveyrol (24320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
590 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-Viveyrol
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-Viveyrol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 000 € | 369 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Montignac | 11 juillet 2025 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 87 Route du Silo | 4 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 33 Route des Garennes | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 570 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 853 Route des Garennes | 9 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Chez Gaillard | 26 janvier 2024 |
| 447 250 € | 1 096 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | 59 Impasse des Nenuphars | 7 décembre 2023 |
| 272 000 € | 743 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | Montignac | 19 octobre 2023 |
| 170 520 € | 590 €/m² | Maison · 289 m² · 3 p. | 305 Route des Chevreuils | 3 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 83 Le Bourg | 7 mars 2023 |
| 343 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | l’Epine | 30 décembre 2022 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 1254 Route du Viveyrol | 22 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 471 Route des Orchidees | 13 septembre 2022 |
| 166 000 € | 776 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 643 Route du Viveyrol | 4 août 2022 |
| 78 470 € | 934 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 168 Rue Duprat | 20 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1396 Route du Viveyrol | 30 mai 2022 |
| 271 000 € | 426 €/m² | Maison · 636 m² · 5 p. | 2379 Route Charles de Gaulle | 7 février 2022 |
| 160 000 € | 272 €/m² | Maison · 588 m² · 3 p. | 231 Route du Lavoir | 11 décembre 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Moulin du Faure | 17 novembre 2021 |
| 188 680 € | 516 €/m² | Maison · 366 m² · 8 p. | Montignac | 10 mai 2021 |
| 186 200 € | 475 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 1033 Le Bourg | 29 mars 2021 |
| 368 000 € | 478 €/m² | Maison · 770 m² · 4 p. | 33 Villard | 5 mars 2021 |
| 217 000 € | 268 €/m² | Maison · 810 m² · 6 p. | 109 Greneyren | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
28,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-Viveyrol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-Viveyrol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-Viveyrol ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-Viveyrol s’établit à 369 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-Viveyrol ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-Viveyrol est de 59 000 €, soit 369 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-Viveyrol.