Prix immobilier à Saint-Oradoux-près-Crocq
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Oradoux-près-Crocq (23260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 743 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
132 300 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
109
Où se sont faites les ventes à Saint-Oradoux-près-Crocq
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Oradoux-près-Crocq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 300 € | 642 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | De la Lande | 21 août 2025 |
| 129 743 € | 1 338 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Le Monthely | 22 avril 2025 |
| 75 000 € | 379 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9 Le Bourg | 14 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Canard | 20 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Chermartin | 18 novembre 2024 |
| 189 000 € | 781 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5112 Sous le Bois du Mas | 10 avril 2024 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5004 Le Bourg | 8 avril 2024 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Chassagnettes | 16 mai 2023 |
| 43 920 € | 268 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Du Foudreau | 22 décembre 2022 |
| 12 000 € | 102 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5054 Le Mazendreau | 13 juillet 2022 |
| 66 700 € | 758 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Mazendreau | 14 avril 2022 |
| 72 500 € | 480 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Le Mazendreau | 8 février 2022 |
| 174 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Rougnat | 12 mars 2021 |
| 84 400 € | 870 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5049 Le Monthely | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
6,58 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Oradoux-près-Crocq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Oradoux-près-Crocq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 139,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Oradoux-près-Crocq ?
Le prix médian au m² à Saint-Oradoux-près-Crocq s’établit à 642 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 132 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Oradoux-près-Crocq ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Oradoux-près-Crocq est de 129 743 €, soit 642 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 132 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Oradoux-près-Crocq.