Prix immobilier à Chavanat

926 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavanat (23250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

70 000 €

Premier quartile

50 000 €

Dernier quartile

85 000 €

Sur tout l’historique

826 €/m²

Habitants

137

Répartition des prix sur 27 ventes à Chavanat

6 k€médiane 70 k€150 k€

Où se sont faites les ventes à Chavanat

Par type de bien

Maisons70 000 € · 8

Dernières ventes à Chavanat

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
63 680 €	1 061 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Treize au Pont	19 décembre 2025
50 000 €	926 €/m²	Maison · 54 m² · 4 p.	4 Route de Villemonteil	27 novembre 2025
85 000 €	616 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	8 Route de Villemonteil	20 novembre 2025
137 000 €	1 245 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	19 Rue du Longis	31 octobre 2025
100 918 €	1 019 €/m²	Maison · 99 m² · 4 p.	21 Rue du Longis	27 août 2025
70 000 €	1 228 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	2 Chemin de la Cave	19 juin 2025
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 6 p.	4 Rue du Barry	10 mai 2025
50 000 €	495 €/m²	Maison · 101 m² · 4 p.	Le Beth	29 janvier 2025
100 000 €	826 €/m²	Maison · 121 m² · 5 p.	Paturaudoux	28 juin 2024
116 000 €	1 064 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	Sous Maison	24 mai 2024
40 550 €	495 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	Les Peyrats	30 novembre 2023
6 000 €	375 €/m²	Maison · 16 m²	5134 La Croix de l’Arbre	3 novembre 2023
114 500 €	1 041 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	Villemonteil	24 février 2023
110 000 €	719 €/m²	Maison · 153 m² · 6 p.	La Couture des Ecurettes	14 février 2023
89 000 €	685 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	11 Rue du Longis	8 février 2023
114 853 €	1 016 €/m²	Maison · 113 m² · 4 p.	2 Rue du Longis	31 janvier 2023
20 000 €	133 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	1 Rue de la Charriere	23 août 2022
99 500 €	765 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	5038 Le Bourg	25 mai 2022
149 800 €	1 338 €/m²	Maison · 112 m² · 3 p.	Le Got	13 mai 2022
139 252 €	974 €/m²	Maison · 143 m² · 5 p.	5029 Le Bourg	25 avril 2022
70 000 €	636 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	5021 Le Bourg	3 février 2022
110 000 €	719 €/m²	Maison · 153 m² · 6 p.	La Couture des Ecurettes	10 décembre 2021
49 000 €	544 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	La Roussille	2 décembre 2021
56 000 €	636 €/m²	Maison · 88 m² · 2 p.	5045 Le Bourg	10 septembre 2021
88 000 €	1 189 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Chavanat	3 août 2021
40 000 €	444 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	Chavanat	19 février 2021
55 000 €	1 100 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	La Croix de l’Arbre	27 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

6,98 €/m²

de 5,5 à 8,8 €

Appartement 1-2 pièces

9,63 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

6,51 €/m²

de 5,1 à 8,4 €

Maison

7,43 €/m²

de 5,9 à 9,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavanat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Chavanat →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Chavanat, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavanat ?

Le prix médian au m² à Chavanat s’établit à 926 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 85 000 € au total.

Combien coûte une maison à Chavanat ?

Le prix médian pour une maison à Chavanat est de 70 000 €, soit 926 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 85 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Chavanat.