Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigut-le-Blanc (23320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 479 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
72 500 €
Sur tout l’historique
446 €/m²
Habitants
370
Où se sont faites les ventes à Montaigut-le-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Montaigut-le-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 494 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Busserolles | 20 novembre 2025 |
| 60 479 € | 233 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Montaigut-Station | 26 juin 2025 |
| 72 500 € | 426 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 37 Rue de la Poste | 28 mai 2025 |
| 64 600 € | 1 292 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 43 Rue de la Petite Neuville | 18 février 2025 |
| 22 000 € | 183 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 66 Rue de la Gare | 17 janvier 2025 |
| 24 000 € | 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Agnat | 13 janvier 2025 |
| 44 950 € | 681 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 106 Chemin du Bois | 13 décembre 2024 |
| 26 000 € | 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 69 Route de St Silvain | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | Les Breux | 28 février 2024 |
| 91 500 € | 347 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 19 Lachaud | 6 février 2024 |
| 98 900 € | 495 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Busserolles | 2 février 2024 |
| 24 200 € | 281 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 2 Chazette | 19 décembre 2023 |
| 19 000 € | 257 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Forces | 18 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Le Grand Montaigut | 7 novembre 2023 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Montaigut-Station | 18 octobre 2023 |
| 72 100 € | 429 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 92 Rue de la Gare | 25 juillet 2023 |
| 10 000 € | 189 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Planchat | 7 avril 2023 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 4 Busserolles | 3 avril 2023 |
| 76 900 € | 427 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 96 Route de St Silvain | 3 avril 2023 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Le Grand Montaigut | 6 février 2023 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 64 Rue de la Gare | 15 novembre 2022 |
| 102 000 € | 850 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 37 Rue de la Poste | 8 novembre 2022 |
| 49 400 € | 988 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 43 Rue de la Petite Neuville | 5 octobre 2022 |
| 47 000 € | 206 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 10 Route de Luchat | 2 juillet 2022 |
| 50 000 € | 490 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 4 Les Jarousses | 7 février 2022 |
| 37 500 € | 417 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Ors | 28 janvier 2022 |
| 138 000 € | 423 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 29 Rue de la Poste | 21 janvier 2022 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 49 Rue de la Petite Neuville | 23 septembre 2021 |
| 30 000 € | 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 68 Rue de la Gare | 20 août 2021 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 27 Rue des Ecoles | 12 août 2021 |
| 54 654 € | 497 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | l’Etang | 29 juillet 2021 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Sagne | 28 juillet 2021 |
| 25 000 € | 169 €/m² | Maison · 148 m² · 36 p. | 5 Le Monteil | 5 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 20 Route de Luchat | 12 mai 2021 |
| 142 000 € | 683 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Les Champs | 3 mars 2021 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Chazette | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
31,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigut-le-Blanc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigut-le-Blanc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc s’établit à 324 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 72 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigut-le-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Montaigut-le-Blanc est de 60 479 €, soit 324 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 72 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Montaigut-le-Blanc.