Prix immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léger-le-Guérétois (23000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 550 €
Premier quartile
48 330 €
Dernier quartile
185 237 €
Sur tout l’historique
622 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Saint-Léger-le-Guérétois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Léger-le-Guérétois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 237 € | 609 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 39 Route de la Brionne | 3 novembre 2025 |
| 168 550 € | 906 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 18 Route des Carrieres | 15 septembre 2025 |
| 48 330 € | 806 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue de 1948 | 10 février 2025 |
| 55 500 € | 1 067 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Rue Basse | 31 octobre 2024 |
| 32 000 € | 281 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Villette | 24 avril 2024 |
| 59 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 18 Rue des Ecoles | 12 janvier 2024 |
| 31 500 € | 335 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 La Villette | 7 décembre 2023 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Coutures | 6 décembre 2023 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 30 La Villette | 31 octobre 2023 |
| 45 000 € | 317 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 11 Route de la Brionne | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue des Ecoles | 2 juin 2023 |
| 50 183 € | 253 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | 2 Les Betoulles | 27 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | La Rue Basse | 18 avril 2023 |
| 52 750 € | 787 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Fauxvallier | 15 mars 2023 |
| 12 000 € | 343 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 La Villette | 16 janvier 2023 |
| 45 000 € | 682 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 5 juillet 2022 |
| 243 800 € | 2 902 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Rioux du Cher | 30 juin 2022 |
| 46 000 € | 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Route des Carrieres | 21 octobre 2021 |
| 116 000 € | 518 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 35 Route de la Brionne | 13 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 34 Route de la Brionne | 30 août 2021 |
| 17 000 € | 378 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 3 Rue des Flottes | 25 août 2021 |
| 107 000 € | 622 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Levades | 26 mai 2021 |
| 64 000 € | 410 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 3 La Gasne | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,12 €/m²
de 5,8 à 8,7 €
Maison
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léger-le-Guérétois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léger-le-Guérétois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-le-Guérétois ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-le-Guérétois s’établit à 806 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 330 € et 185 237 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Léger-le-Guérétois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léger-le-Guérétois est de 168 550 €, soit 806 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 330 € et 185 237 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léger-le-Guérétois.