Prix immobilier à Bénévent-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénévent-l'Abbaye (23210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 750 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
107 050 €
Sur tout l’historique
531 €/m²
Habitants
769
Où se sont faites les ventes à Bénévent-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Bénévent-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 400 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 2 Rue du Marche | 17 décembre 2025 |
| 107 050 € | 510 €/m² | Maison · 210 m² · 10 p. | Le Bourg | 12 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 4 Pierres Blanches | 18 novembre 2025 |
| 92 500 € | 315 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 3 Les Granges | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Marche | 6 novembre 2025 |
| 45 000 € | 381 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 26 Rue du Marche | 28 octobre 2025 |
| 318 300 € | 860 €/m² | Maison · 370 m² · 10 p. | 17 Route d’Azat | 15 octobre 2025 |
| 43 000 € | 336 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberte | 26 septembre 2025 |
| 75 000 € | 500 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Rue du Marche | 24 septembre 2025 |
| 351 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 221 m² · 10 p. | Cany | 16 septembre 2025 |
| 82 000 € | 607 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Avenue Rene Margot | 9 septembre 2025 |
| 32 000 € | 444 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 août 2025 |
| 40 000 € | 392 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Place de la Republique | 27 août 2025 |
| 51 000 € | 381 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Marche | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 6 Avenue du Gen de Gaulle | 30 juillet 2025 |
| 20 000 € | 294 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Place de Villers | 30 juillet 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 32 Le Petit Murat | 2 juillet 2025 |
| 61 750 € | 515 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue Montlhery | 30 juin 2025 |
| 58 700 € | 762 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Oiseau | 18 juin 2025 |
| 131 350 € | 938 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue d’Herse | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Les Granges | 17 décembre 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Avenue du Limousin | 5 novembre 2024 |
| 203 580 € | 925 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 13 Rue d’Herse | 31 octobre 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue des Sagnes | 23 septembre 2024 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Rue Pelisson Fontanier | 17 juillet 2024 |
| 85 500 € | 423 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 11 Avenue Jabely | 25 juin 2024 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 16 Pierres Blanches | 27 mai 2024 |
| 136 270 € | 1 274 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Rue du Puy de la Catoux | 5 avril 2024 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de la Liberte | 14 mars 2024 |
| 34 000 € | 343 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 10 Rue d’Herse | 6 mars 2024 |
| 42 975 € | 551 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue d’Herse | 6 mars 2024 |
| 34 000 € | 343 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 4 Rue Montlhery | 9 février 2024 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Coutures | 30 décembre 2023 |
| 45 077 € | 361 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 9 Rue Pelisson Fontanier | 27 décembre 2023 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Hopital | 23 décembre 2023 |
| 124 450 € | 1 245 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Avenue de la Marche | 15 novembre 2023 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Hopital | 8 novembre 2023 |
| 25 000 € | 205 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 17 Rue d’Herse | 4 octobre 2023 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Place Saint Barthelemy | 6 septembre 2023 |
| 23 500 € | 443 €/m² | Local commercial · 53 m² | 18 Rue Auguste Faure | 30 août 2023 |
| 61 100 € | 861 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue des Tanneries | 9 août 2023 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Route d’Azat | 19 juillet 2023 |
| 183 850 € | 582 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 16 Route d’Azat | 13 mai 2023 |
| 19 000 € | 238 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 26 Rue des Sagnes | 10 mai 2023 |
| 15 000 € | 183 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Marche | 3 mai 2023 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Hopital | 17 avril 2023 |
| 63 000 € | 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 7 Rue Claude Monet | 6 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 20 Rue de la Liberte | 28 février 2023 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Avenue du Limousin | 21 février 2023 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Route des Croix | 16 février 2023 |
| 67 000 € | 770 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue des Sagnes | 15 février 2023 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 13 Rue de l’Oiseau | 30 janvier 2023 |
| 115 280 € | 985 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 28 Avenue Gaston Brun | 16 janvier 2023 |
| 64 990 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Rue Pelisson Fontanier | 11 janvier 2023 |
| 148 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Rue Claude Monet | 23 décembre 2022 |
| 129 000 € | 520 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 2 Rue des Grands Jardins | 19 décembre 2022 |
| 32 000 € | 330 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Place Saint Barthelemy | 23 novembre 2022 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Rue Auguste Faure | 25 octobre 2022 |
| 30 000 € | 341 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue des Tanneries | 19 octobre 2022 |
| 30 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 153 m² | 30 Rue du Marche | 17 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
6,34 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénévent-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénévent-l'Abbaye →
Rue par rue à Bénévent-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénévent-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye s’établit à 510 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 107 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bénévent-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bénévent-l'Abbaye a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bénévent-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Bénévent-l'Abbaye est de 61 750 €, soit 510 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 107 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Bénévent-l'Abbaye.