Prix immobilier à Le Donjon
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Donjon (03130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
614 €/m²
Habitants
1 007
Où se sont faites les ventes à Le Donjon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Donjon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5461 Les Malgarnis | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Domaine des Grands Vernes | 25 juillet 2025 |
| 161 050 € | 518 €/m² | Maison · 311 m² · 5 p. | 7 Rue Carnot | 22 juillet 2025 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Grands Gateliers | 18 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Chemin du Point du Jour | 3 juillet 2025 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 7 Rue du General de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 32 000 € | 390 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 29 Rue de l’Epine | 23 mai 2025 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue Gacon Poncet | 9 mai 2025 |
| 120 350 € | 971 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Epine | 24 mars 2025 |
| 903 250 € | 3 169 €/m² | Maison · 285 m² · 6 p. | 5396 La Loge | 13 mars 2025 |
| 42 000 € | 292 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Chemin des Bernards | 3 mars 2025 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 18 Rue du Moulin | 16 décembre 2024 |
| 18 000 € | 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Rue Gambetta | 9 décembre 2024 |
| 137 065 € | 1 257 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5481 Les Malgarnis | 28 novembre 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5255 Rue de l’Epine | 22 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6 Rue Georges Gallay | 4 octobre 2024 |
| 140 040 € | 2 693 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Vignes | 9 septembre 2024 |
| 114 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bouchardiere | 9 septembre 2024 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Epine | 19 août 2024 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Deguets | 13 août 2024 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Gambetta | 1 juillet 2024 |
| 35 000 € | 972 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 31 Rue Gambetta | 11 juin 2024 |
| 49 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Rue Gambetta | 28 mai 2024 |
| 21 000 € | 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue Gambetta | 14 mai 2024 |
| 25 000 € | 225 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue du Huit Mai | 23 avril 2024 |
| 91 000 € | 565 €/m² | Appartement · 161 m² · 4 p. | 42 Rue Victor Hugo | 18 mars 2024 |
| 157 500 € | 875 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Bernards | 1 mars 2024 |
| 75 000 € | 221 €/m² | Appartement · 340 m² · 7 p. | 6 Impasse Jean Jaures | 26 février 2024 |
| 38 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 181 m² | 18 Rue Robert Gantheret | 23 février 2024 |
| 52 000 € | 245 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Jaures | 16 février 2024 |
| 141 500 € | 505 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 24 Rue Emile Guillaumin | 16 février 2024 |
| 7 500 € | 188 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5251 Rue de la Guillotiere | 16 février 2024 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Chemin des Bernards | 5 février 2024 |
| 85 000 € | 489 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Chassenay | 4 janvier 2024 |
| 88 000 € | 367 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 28 Rue Robert Gantheret | 11 décembre 2023 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Etang Vieux | 5 décembre 2023 |
| 15 000 € | 283 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5171 Rue Carnot | 21 novembre 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5317 L Ermitage | 2 novembre 2023 |
| 19 500 € | 780 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 6 Rue Georges Gallay | 10 octobre 2023 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 35 Rue de l’Epine | 29 septembre 2023 |
| 8 000 € | 182 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Joseph Corre | 22 septembre 2023 |
| 674 000 € | 949 €/m² | Maison · 710 m² · 10 p. | l’Epine | 27 juillet 2023 |
| 146 090 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Domaine de Poupetiere | 20 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 17 Lotissement Bois d’Amour | 29 juin 2023 |
| 123 810 € | 1 567 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Malgarnis | 21 juin 2023 |
| 94 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Chemin Denys Bournatot | 13 avril 2023 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Guillaumin | 15 mars 2023 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5442 Gibe | 2 mars 2023 |
| 89 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Bouchardiere | 1 février 2023 |
| 7 400 € | 132 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5255 Rue de l’Epine | 31 janvier 2023 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Foret | 23 janvier 2023 |
| 14 000 € | 389 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Les Bernards | 23 janvier 2023 |
| 52 000 € | 271 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 12 Rue du General de Gaulle | 13 décembre 2022 |
| 26 000 € | 813 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 33 Rue Gambetta | 5 décembre 2022 |
| 309 000 € | 560 €/m² | Maison · 552 m² · 8 p. | 5541 Les Plantais | 28 octobre 2022 |
| 144 641 € | 1 607 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Pinguelles | 29 août 2022 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | l’Epinglier | 12 août 2022 |
| 241 670 € | 1 611 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 328 Les Grandes Menieres | 27 juillet 2022 |
| 40 000 € | 250 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5616 Les Malgarnis | 26 juillet 2022 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5098 L Oyasse | 7 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Donjon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Donjon →
Rue par rue à Le Donjon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Donjon ?
Le prix médian au m² à Le Donjon s’établit à 781 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Donjon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Donjon a augmenté de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Donjon ?
Le prix médian pour une maison à Le Donjon est de 100 000 €, soit 781 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Le Donjon.