Prix immobilier à Ahuy
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ahuy (21121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 300 €
Premier quartile
232 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
2 746 €/m²
Habitants
1 718
Où se sont faites les ventes à Ahuy
Par type de bien
Dernières ventes à Ahuy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 900 € | 3 077 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 3 Route de Messigny | 29 octobre 2025 |
| 154 500 € | 3 768 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Route de Messigny | 10 octobre 2025 |
| 600 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 3 Ruelle au Beau | 2 octobre 2025 |
| 587 500 € | 3 790 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 10 Rue des Grands Clos | 26 septembre 2025 |
| 330 300 € | 3 477 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue des Mariottes | 15 septembre 2025 |
| 332 391 € | 3 499 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 41 Rue du Clos des Aiges | 1 septembre 2025 |
| 228 710 € | 3 414 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Route de Messigny | 28 août 2025 |
| 406 450 € | 3 474 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Allée des Frenes | 18 août 2025 |
| 318 700 € | 3 390 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue des Marronniers en Fleur | 13 août 2025 |
| 128 900 € | 3 305 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue du Clos des Aiges | 11 août 2025 |
| 440 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 6 Rue des Groseilles | 8 août 2025 |
| 352 800 € | 3 392 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 28 Rue des Mariottes | 8 août 2025 |
| 265 300 € | 3 275 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Impasse des Plantes Boyer | 1 août 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Rochers | 18 juillet 2025 |
| 900 000 € | 1 215 €/m² | Local commercial · 741 m² | 1 Rue de l’Aqueduc Darcy | 15 juillet 2025 |
| 141 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue du Clos des Aiges | 18 juin 2025 |
| 733 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | 4 Rue des Tilleuls | 18 juin 2025 |
| 232 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Chemin de Hauteville | 24 avril 2025 |
| 509 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 21 Rue du Clos Pofard | 31 mars 2025 |
| 475 000 € | 4 567 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Rue du Puits de Bois | 16 janvier 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Rochers | 15 janvier 2025 |
| 504 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 259 m² · 3 p. | 12 Rue des Grandes Varennes | 11 décembre 2024 |
| 298 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue des Mariottes | 5 décembre 2024 |
| 540 000 € | 607 €/m² | Local commercial · 889 m² | 4 Rue des Fromentaux | 28 novembre 2024 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Le Village | 15 octobre 2024 |
| 302 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Rue des Dames Fines | 7 octobre 2024 |
| 454 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue des Groseilles | 18 septembre 2024 |
| 264 750 € | 3 115 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue des Tilleuls | 18 septembre 2024 |
| 234 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Impasse des Plantes Boyer | 16 septembre 2024 |
| 329 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Petits Crais | 13 septembre 2024 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 12 Rue des Tilleuls | 3 septembre 2024 |
| 450 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 2500 m² | 9002 Rue Alexander Fleming | 4 juillet 2024 |
| 544 800 € | 3 224 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 20 Rue du Clos des Aiges | 26 juin 2024 |
| 277 000 € | 3 420 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Impasse du Clos Cautin | 26 juin 2024 |
| 82 520 € | 2 358 €/m² | Local commercial · 35 m² | 10 Rue des Grandes Varennes | 28 mai 2024 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 2 Rue des Grands Clos | 17 mai 2024 |
| 235 281 € | 1 590 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 25 Rue du Clos des Aiges | 16 mars 2024 |
| 188 100 € | 3 617 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Route de Messigny | 23 février 2024 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Local commercial · 62 m² | 10 Rue des Grandes Varennes | 1 février 2024 |
| 185 000 € | 5 968 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 9001 Es Cotes Brouhees | 31 janvier 2024 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Pierres Seches | 24 novembre 2023 |
| 323 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 27 Rue des Marronniers | 16 octobre 2023 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Route de Messigny | 11 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grand' Rue | 6 octobre 2023 |
| 488 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 11 Rue du Paradis | 15 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grand' Rue | 14 septembre 2023 |
| 547 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 10 Rue des Cassis | 7 septembre 2023 |
| 332 150 € | 2 888 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 4 Allée des Prunus | 30 août 2023 |
| 674 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Petits Crais | 17 août 2023 |
| 293 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1 Ruelle de la Chapelle | 16 août 2023 |
| 112 000 € | 1 898 €/m² | Local commercial · 59 m² | 10 Rue des Grandes Varennes | 19 juillet 2023 |
| 242 500 € | 3 149 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 3 Route de Messigny | 30 juin 2023 |
| 510 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 12 Rue des Marronniers | 16 juin 2023 |
| 54 000 € | 1 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 12 Rue Roulotte | 1 juin 2023 |
| 178 695 € | 2 179 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Impasse des Plantes Boyer | 21 avril 2023 |
| 169 050 € | 2 087 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Impasse des Plantes Boyer | 21 avril 2023 |
| 1 350 000 € | 870 €/m² | Local commercial · 1552 m² | Rue des Murees | 23 mars 2023 |
| 169 050 € | 2 087 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Impasse des Plantes Boyer | 1 mars 2023 |
| 320 000 € | 1 658 €/m² | Local commercial · 193 m² | 10 Rue des Grandes Varennes | 25 janvier 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 1 p. | 6 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,81 €/m²
de 12,4 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
12,07 €/m²
de 9,6 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ahuy reposent sur 118 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ahuy →
Rue par rue à Ahuy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ahuy ?
Le prix médian au m² à Ahuy s’établit à 3 305 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 232 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ahuy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ahuy a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ahuy ?
Le prix médian pour une maison à Ahuy est de 352 800 €, soit 3 390 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 509 000 €.
Combien coûte un appartement à Ahuy ?
Le prix médian pour un appartement à Ahuy est de 154 500 €, soit 3 305 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 000 € et 228 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Ahuy.