Prix immobilier à Villeberny
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeberny (21350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Villeberny
Par type de bien
Dernières ventes à Villeberny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 400 € | 1 337 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Fortot | 17 septembre 2024 |
| 99 300 € | 887 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue du Bas du Tiers du Milieu | 16 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Pillot | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Rue de Jailly | 27 avril 2024 |
| 45 000 € | 652 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue Pillot | 5 décembre 2023 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue de Vitteaux | 17 décembre 2022 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Village du Bas | 13 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5000 Village du Milieu | 31 mai 2022 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Village du Dessus | 17 novembre 2021 |
| 212 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Village du Milieu | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5087 Village du Bas | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeberny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeberny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeberny ?
Le prix médian au m² à Villeberny s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeberny ?
Le prix médian pour une maison à Villeberny est de 100 000 €, soit 1 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Villeberny.