Prix immobilier à Verrey-sous-Salmaise
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrey-sous-Salmaise (21690), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Verrey-sous-Salmaise
Par type de bien
Dernières ventes à Verrey-sous-Salmaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 411 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 7 Rue du Patis | 24 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Plantes | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | 2 Rue de la Fontaine | 3 juin 2025 |
| 75 000 € | 399 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 14 Rue du Patis | 26 février 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Batonniere | 21 janvier 2025 |
| 321 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Village | 20 novembre 2024 |
| 20 000 € | 206 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 5088 Le Village | 14 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Rue de la Drenne | 24 septembre 2024 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Les Mairees | 13 septembre 2024 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 6 septembre 2024 |
| 160 050 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Place du Pre Sot | 29 mai 2024 |
| 57 000 € | 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue du Patis | 2 mai 2024 |
| 43 000 € | 827 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Sur la Ruelle | 22 février 2024 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 186 m² | 10 Rue du Patis | 13 octobre 2023 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 9 Rue des Grapissots | 29 septembre 2023 |
| 229 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5 Chemin de Rimbert | 25 septembre 2023 |
| 42 750 € | 950 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 31 Rue du Giboux | 11 août 2023 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue de la Fontaine | 11 mai 2023 |
| 158 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue de la Planchotte | 5 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue de la Planchotte | 31 mars 2023 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 27 décembre 2022 |
| 75 000 € | 862 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue de la Drenne | 20 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 3 Place du Pre Sot | 19 août 2022 |
| 113 150 € | 802 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 4 Rue des Grapissots | 25 mai 2022 |
| 194 200 € | 631 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 17 Rue de la Planchotte | 20 avril 2022 |
| 63 450 € | 577 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Sentier des Vignes | 9 mars 2022 |
| 52 550 € | 1 282 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 19 Rue des Grapissots | 17 décembre 2021 |
| 95 000 € | 597 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 1 Place du Pignon | 28 octobre 2021 |
| 75 000 € | 532 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 26 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 22 Rue du Giboux | 24 août 2021 |
| 64 000 € | 1 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | Le Village | 10 juin 2021 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Rue de la Fontaine | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrey-sous-Salmaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrey-sous-Salmaise →
Rue par rue à Verrey-sous-Salmaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 130,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrey-sous-Salmaise ?
Le prix médian au m² à Verrey-sous-Salmaise s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 95 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrey-sous-Salmaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrey-sous-Salmaise a augmenté de 55,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrey-sous-Salmaise ?
Le prix médian pour une maison à Verrey-sous-Salmaise est de 75 000 €, soit 411 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Verrey-sous-Salmaise.