Prix immobilier à Épernay-sous-Gevrey
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épernay-sous-Gevrey (21220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
303 500 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
348 000 €
Sur tout l’historique
1 703 €/m²
Habitants
151
Où se sont faites les ventes à Épernay-sous-Gevrey
Par type de bien
Dernières ventes à Épernay-sous-Gevrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Paquiers | 11 septembre 2024 |
| 348 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 13 Chemin de Bretonniere | 30 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée de la Grillette | 12 avril 2024 |
| 479 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 4 Rue de la Fenotte | 29 mars 2024 |
| 131 600 € | 1 778 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 29 février 2024 |
| 485 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 31 août 2023 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Rue du Buisson d’Argent | 15 mai 2023 |
| 322 150 € | 2 685 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Grillette | 24 mars 2023 |
| 303 500 € | 3 066 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 16 février 2023 |
| 263 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 14 Rue du Buisson d’Argent | 6 octobre 2022 |
| 344 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Rue du Buisson d’Argent | 28 juillet 2021 |
| 557 400 € | 632 €/m² | Maison · 882 m² · 10 p. | 2 Place des Tilleuls | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épernay-sous-Gevrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épernay-sous-Gevrey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernay-sous-Gevrey ?
Le prix médian au m² à Épernay-sous-Gevrey s’établit à 1 703 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 348 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épernay-sous-Gevrey ?
Le prix médian pour une maison à Épernay-sous-Gevrey est de 303 500 €, soit 1 703 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 348 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Épernay-sous-Gevrey.