Prix immobilier à Flagey-Echézeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flagey-Echézeaux (21640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
390 800 €
Sur tout l’historique
2 574 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Flagey-Echézeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Flagey-Echézeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 390 800 € | 1 954 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 43 Route de Boncourt | 31 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 14 Rue de la Champagne | 2 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Impasse du Chemin Pierre | 30 mai 2025 |
| 157 080 € | 2 805 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5162 Rue des Ouches | 2 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Haute | 15 mars 2024 |
| 286 112 € | 3 044 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Impasse des Coquelicots | 25 octobre 2023 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Place de l’Eglise | 27 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Impasse des Coquelicots | 31 mars 2023 |
| 500 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Village | 25 janvier 2023 |
| 634 300 € | 2 832 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 26 Route de Gilly | 16 décembre 2022 |
| 257 800 € | 2 743 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Impasse des Coquelicots | 10 mars 2022 |
| 172 450 € | 2 574 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Route de Boncourt | 2 décembre 2021 |
| 249 550 € | 1 835 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Village | 17 novembre 2021 |
| 357 360 € | 2 398 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 9001 Impasse du Chemin Pierre | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flagey-Echézeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flagey-Echézeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flagey-Echézeaux ?
Le prix médian au m² à Flagey-Echézeaux s’établit à 2 047 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 390 800 € au total.
Combien coûte une maison à Flagey-Echézeaux ?
Le prix médian pour une maison à Flagey-Echézeaux est de 260 000 €, soit 2 047 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 390 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Flagey-Echézeaux.