Prix immobilier à Bussy-le-Grand
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussy-le-Grand (21150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 098 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Bussy-le-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Bussy-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue du Bas | 16 septembre 2025 |
| 22 000 € | 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Guelotte | 9 avril 2025 |
| 120 000 € | 400 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Champs sur les Hates | 2 décembre 2024 |
| 194 200 € | 1 339 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | La Guelotte | 26 août 2024 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 19 Rue du Chateau | 16 juillet 2024 |
| 68 900 € | 1 230 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5 Chemin sous Champ Salin | 9 juillet 2024 |
| 303 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Rue de la Montagne | 29 mars 2024 |
| 359 811 € | 3 911 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Sous la Grande Vigne | 25 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rues du Chateau | 6 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue du Vau | 7 décembre 2022 |
| 26 500 € | 828 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 4 Chemin du Mont Buttois | 5 octobre 2022 |
| 154 900 € | 1 220 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Route de Baigneux | 30 juin 2022 |
| 191 800 € | 1 096 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 15 Rue du Bas | 11 avril 2022 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Rue de Pissot | 25 octobre 2021 |
| 90 000 € | 225 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 11 Route de Baigneux | 21 mai 2021 |
| 157 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Rue du Vaut | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussy-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussy-le-Grand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 57,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussy-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Bussy-le-Grand s’établit à 1 098 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bussy-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Bussy-le-Grand est de 110 000 €, soit 1 098 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bussy-le-Grand.