Prix immobilier à Ménétreux-le-Pitois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménétreux-le-Pitois (21150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 133 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Ménétreux-le-Pitois
Par type de bien
Dernières ventes à Ménétreux-le-Pitois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Sous la Roche | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue des Acacias | 18 octobre 2025 |
| 28 000 € | 444 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 8 Rue des Lilas | 12 février 2025 |
| 176 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Le Village | 18 novembre 2024 |
| 466 000 € | 914 €/m² | Maison · 510 m² · 6 p. | Pre d’Ogny | 31 mai 2024 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Route de Montbard | 5 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Route de Montbard | 26 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 16 Route de Montbard | 20 février 2024 |
| 90 900 € | 909 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Montbard | 20 février 2024 |
| 195 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Route de Montbard | 28 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Route de Montbard | 7 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue des Acacias | 15 septembre 2023 |
| 227 500 € | 1 737 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 22 Rue des Vignes Blanches | 3 mai 2023 |
| 179 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 49 Route de Montbard | 31 août 2022 |
| 110 000 € | 679 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 162 000 € | 920 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 14 Rue de L'etang | 1 juin 2022 |
| 353 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 1613 m² | 1 Rue de Saussis Bailly | 21 décembre 2021 |
| 16 776 € | 419 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 43 Route de Montbard | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,20 €/m²
de 6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménétreux-le-Pitois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménétreux-le-Pitois →
Rue par rue à Ménétreux-le-Pitois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 86,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois ?
Le prix médian au m² à Ménétreux-le-Pitois s’établit à 1 714 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ménétreux-le-Pitois ?
Le prix médian pour une maison à Ménétreux-le-Pitois est de 120 000 €, soit 1 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ménétreux-le-Pitois.