Prix immobilier à Courban
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courban (21520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
52 999 €
Dernier quartile
76 500 €
Sur tout l’historique
482 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Courban
Par type de bien
Dernières ventes à Courban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 500 € | 744 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Village | 12 novembre 2025 |
| 89 000 € | 432 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Chaussee | 7 janvier 2025 |
| 73 000 € | 483 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 8 Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 72 000 € | 679 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Ancienne Route Nationale | 2 avril 2024 |
| 75 000 € | 167 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | 5 Rue du Monument | 3 mai 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Grande Rue | 10 mars 2023 |
| 60 000 € | 432 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Impasse Chaudron | 29 octobre 2021 |
| 76 500 € | 371 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | La Chaussee | 1 octobre 2021 |
| 50 000 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Pres Dessus | 8 juillet 2021 |
| 52 999 € | 482 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Lavoir | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courban →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courban ?
Le prix médian au m² à Courban s’établit à 482 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 999 € et 76 500 € au total.
Combien coûte une maison à Courban ?
Le prix médian pour une maison à Courban est de 72 000 €, soit 482 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 999 € et 76 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Courban.