Prix immobilier à Boudreville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boudreville (21520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
34 000 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
79 000 €
Sur tout l’historique
438 €/m²
Habitants
58
Où se sont faites les ventes à Boudreville
Par type de bien
Dernières ventes à Boudreville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 258 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9007 Passage Darbois | 22 juillet 2025 |
| 15 000 € | 127 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5 Grande Rue | 20 juin 2025 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 21 juin 2024 |
| 55 000 € | 420 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Le Village | 8 décembre 2023 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue du Coteau de Riviere | 8 mars 2023 |
| 31 710 € | 537 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 6 Rue de la Forge | 8 mars 2023 |
| 56 500 € | 438 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 158 000 € | 672 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 2 Rue du Faubourg | 30 septembre 2022 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Village | 12 août 2022 |
| 35 000 € | 398 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Renaud | 25 février 2022 |
| 35 100 € | 377 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 26 juillet 2021 |
| 102 000 € | 434 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 2 Rue du Faubourg | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boudreville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boudreville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 61,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boudreville ?
Le prix médian au m² à Boudreville s’établit à 258 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 79 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boudreville ?
Le prix médian pour une maison à Boudreville est de 34 000 €, soit 258 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 79 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Boudreville.