Prix immobilier à Soudeilles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soudeilles (19300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
705 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Soudeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Soudeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5182 Robert | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 5146 Le Theil | 20 octobre 2025 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5226 Les Pierres Blanches | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 447 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | Les Gannes | 31 janvier 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5128 La Terrotte | 7 octobre 2024 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5222 Chaude Maisons | 23 septembre 2024 |
| 27 000 € | 351 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Matou | 26 juin 2024 |
| 30 000 € | 118 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | La Saigne | 27 mai 2024 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Robert | 13 mai 2024 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5158 Robert | 30 avril 2024 |
| 59 600 € | 745 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5120 Robert | 29 septembre 2023 |
| 145 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5206 Aux Breux | 5 avril 2023 |
| 30 000 € | 154 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Soudeillette | 20 décembre 2022 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Gautherie | 17 décembre 2021 |
| 235 000 € | 618 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 5199 Les Gannes | 25 octobre 2021 |
| 132 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Croix de Sard | 3 juillet 2021 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5172 Du Breuil | 2 juin 2021 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5112 El Fariodet | 22 mai 2021 |
| 30 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 20 m² | Le Theil | 7 avril 2021 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Laval | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 5,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soudeilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soudeilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soudeilles ?
Le prix médian au m² à Soudeilles s’établit à 746 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Soudeilles ?
Le prix médian pour une maison à Soudeilles est de 160 000 €, soit 746 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Soudeilles.