Prix immobilier à Ambrugeat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambrugeat (19250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
957 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Ambrugeat
Par type de bien
Dernières ventes à Ambrugeat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Beynas | 21 novembre 2025 |
| 162 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Rue du Lac | 30 juillet 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5222 Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 104 800 € | 2 096 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Aux Prades | 12 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | A Laubard | 28 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 12 Route du Fou Mary | 16 juin 2023 |
| 94 200 € | 1 178 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | A Laubard | 26 mai 2023 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route de la Cubesse | 30 septembre 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de l’Ancienne Ecole | 29 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Impasse des Ecoliers | 29 novembre 2021 |
| 139 200 € | 1 989 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de Saint Salvy | 19 juillet 2021 |
| 71 000 € | 394 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 10 Route du Pre Naubel | 16 février 2021 |
| 82 500 € | 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2021 |
| 33 000 € | 324 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Aux Crouzaix | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambrugeat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambrugeat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambrugeat ?
Le prix médian au m² à Ambrugeat s’établit à 957 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 162 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambrugeat ?
Le prix médian pour une maison à Ambrugeat est de 70 000 €, soit 957 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ambrugeat.