Prix immobilier à Montigny-l'Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-l'Allier (02810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
143 500 €
Dernier quartile
272 900 €
Sur tout l’historique
1 417 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Montigny-l'Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-l'Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 11 Rue de la Commanderie | 28 novembre 2025 |
| 143 500 € | 1 293 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 22 Grande Rue | 30 octobre 2025 |
| 251 425 € | 2 825 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 76 Rue de la Commanderie | 3 octobre 2025 |
| 272 900 € | 968 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 9 Rue de Grand'fontaine | 16 juillet 2025 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 59 Rue de la Commanderie | 25 juin 2025 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Route de Crouy sur Ourcq | 31 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5011 Rue de la Commanderie | 6 novembre 2024 |
| 141 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 237 000 € | 912 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 4 septembre 2024 |
| 234 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 24 Rue de la Commanderie | 27 juillet 2023 |
| 520 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 20 Rue de Grand'fontaine | 24 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 6 janvier 2023 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Rue de Grand'fontaine | 9 novembre 2022 |
| 154 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 55 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Le Village | 29 avril 2022 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Le Village | 21 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 15 décembre 2021 |
| 271 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Moisy | 10 décembre 2021 |
| 226 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 80 Grande Rue Grande Rue | 3 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Moisy | 2 novembre 2021 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 56 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Rue de Grand'fontaine | 4 juin 2021 |
| 270 000 € | 957 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 9 Rue de Grand'fontaine | 4 mai 2021 |
| 268 800 € | 896 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 14 Route de Mareuil sur Ourcq | 27 février 2021 |
| 215 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Moisy | 19 février 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Rue de la Commanderie | 10 février 2021 |
| 125 000 € | 977 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,45 €/m²
de 12,8 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-l'Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-l'Allier →
Rue par rue à Montigny-l'Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-l'Allier ?
Le prix médian au m² à Montigny-l'Allier s’établit à 1 293 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 500 € et 272 900 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-l'Allier ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-l'Allier est de 189 000 €, soit 1 293 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 500 € et 272 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montigny-l'Allier.