Prix immobilier à Genouilly
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genouilly (18310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
42 000 €
Premier quartile
36 500 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
636 €/m²
Habitants
657
Où se sont faites les ventes à Genouilly
Par type de bien
Dernières ventes à Genouilly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue des Milleroses | 13 décembre 2025 |
| 36 500 € | 608 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 74 Rue du Bas Bourg | 8 novembre 2025 |
| 26 000 € | 542 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 362 Les Mazeres | 26 août 2025 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bas Bourg | 4 juillet 2025 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Rousseaux | 18 juin 2025 |
| 51 000 € | 510 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bas Bourg | 5 juin 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 91 Route de Gracay | 21 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Roquillere | 19 mars 2025 |
| 37 125 € | 427 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Forge | 27 février 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 3 Route de Nohant en Gracay | 18 janvier 2025 |
| 53 200 € | 760 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue du Haut Bourg | 28 décembre 2024 |
| 91 000 € | 565 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | Les Chapeliers | 17 décembre 2024 |
| 27 000 € | 287 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 149 Le Bas Bourg | 14 décembre 2024 |
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue du Haut Bourg | 14 décembre 2024 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue des Milleroses | 19 novembre 2024 |
| 116 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Argots | 6 novembre 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Haut Bourg | 25 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Ferriere | 15 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Haut Bourg | 5 octobre 2024 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 362 Les Mazeres | 8 août 2024 |
| 32 000 € | 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 17 Chemin de la Bruyere | 9 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Haut Bourg | 5 juillet 2024 |
| 142 500 € | 1 159 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 83 Route de Gracay | 28 juin 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Chemin des Poelets | 21 juin 2024 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 19 Chemin des Poelets | 17 mai 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Haut Bourg | 14 mai 2024 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue des Milleroses | 25 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Route de Maray | 22 février 2024 |
| 117 000 € | 563 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 89 Route de Gracay | 12 janvier 2024 |
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Route de Nohant en Gracay | 12 octobre 2023 |
| 130 476 € | 1 305 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Chemin des Chapeliers | 11 octobre 2023 |
| 50 000 € | 407 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Bruyere | 2 septembre 2023 |
| 30 000 € | 345 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 11 Chemin de la Forge | 29 août 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Les Bois | 20 juillet 2023 |
| 52 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 16 Rue du Haut Bourg | 3 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bas Bourg | 12 mai 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Rue du Haut Bourg | 1 avril 2023 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Forge(village) | 29 mars 2023 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bas Bourg | 2 mars 2023 |
| 53 125 € | 409 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue des Milleroses | 31 janvier 2023 |
| 71 000 € | 934 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue du Laclair | 14 janvier 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Route D'anjouin | 28 décembre 2022 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 69 Rue du Bas Bourg | 9 décembre 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Colombier | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Domaine et Locature du Laclair | 24 novembre 2022 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Le Haut Bourg | 12 novembre 2022 |
| 187 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Brians Domaine | 8 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Neilly Village | 18 octobre 2022 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 248 La Forge(village) | 14 octobre 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 67 Rue du Bas Bourg | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue des Milleroses | 11 août 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Noues | 28 juin 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Gros Buissons | 21 avril 2022 |
| 22 000 € | 191 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Le Bas Bourg | 19 mars 2022 |
| 56 000 € | 350 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bas Bourg | 19 mars 2022 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Local commercial · 50 m² | 394 Le Nosilier | 9 mars 2022 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 258 La Baronniere(village) | 4 mars 2022 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 8 La Baronniere(village) | 4 mars 2022 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 72 Rue du Bas Bourg | 21 décembre 2021 |
| 157 460 € | 651 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 7 Chemin du Clos Maillet | 13 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genouilly : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genouilly →
Rue par rue à Genouilly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genouilly ?
Le prix médian au m² à Genouilly s’établit à 571 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 500 € et 55 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Genouilly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Genouilly a baissé de 19,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Genouilly ?
Le prix médian pour une maison à Genouilly est de 42 000 €, soit 571 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 500 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Genouilly.