Prix immobilier à Nohant-en-Graçay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nohant-en-Graçay (18310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à Nohant-en-Graçay
Par type de bien
Dernières ventes à Nohant-en-Graçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 5 Route de Gracay | 12 décembre 2025 |
| 106 000 € | 774 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Route de Lucay | 10 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Lenay | 30 septembre 2025 |
| 10 000 € | 667 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5 Le Bourg | 19 septembre 2025 |
| 85 000 € | 429 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bas Villiers | 17 juillet 2025 |
| 65 000 € | 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 11 avril 2025 |
| 145 000 € | 545 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 4 Chemin du Moulin a Vent | 27 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Chemin des Pierres Folles | 25 février 2025 |
| 57 000 € | 407 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Chemin du Moulin a Vent | 28 novembre 2024 |
| 106 500 € | 1 836 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 14 septembre 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Route de Lenay | 11 avril 2024 |
| 58 000 € | 492 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 23 Le Bourg | 6 octobre 2023 |
| 15 000 € | 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 avril 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Rocher | 10 février 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Verger | 9 novembre 2022 |
| 140 000 € | 843 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 180 Les Coudrieres | 15 octobre 2022 |
| 41 800 € | 733 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 94 Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 134 Le Haut Villiers | 20 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Le Grand Longchamp | 31 mai 2022 |
| 175 000 € | 389 €/m² | Maison · 450 m² · 5 p. | Le Chetif Bail | 5 mai 2022 |
| 78 000 € | 448 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 110 000 € | 414 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 4 Le Moulin a Vent | 24 mars 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lenay | 29 janvier 2022 |
| 20 000 € | 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Route de Vierzon | 9 octobre 2021 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 187 Lenay | 1 juin 2021 |
| 59 000 € | 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 4 Route de Gracay | 26 mai 2021 |
| 67 500 € | 1 205 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 90 Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 94 Le Bourg | 20 février 2021 |
| 135 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9137 Les Berthaudes | 18 février 2021 |
| 47 500 € | 651 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Le Bourg | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,28 €/m²
de 7,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nohant-en-Graçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nohant-en-Graçay →
Rue par rue à Nohant-en-Graçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nohant-en-Graçay ?
Le prix médian au m² à Nohant-en-Graçay s’établit à 688 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 117 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nohant-en-Graçay ?
Le prix médian pour une maison à Nohant-en-Graçay est de 85 000 €, soit 667 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Nohant-en-Graçay.