Prix immobilier à Nérondes
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 118 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nérondes (18350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
629 €/m²
Habitants
1 403
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 300 m² | 2 Rue des Crots | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 décembre 2025 |
| 346 450 € | 1 604 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | La Loge | 18 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 9 décembre 2025 |
| 58 000 € | 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Dejointes | 29 novembre 2025 |
| 185 000 € | 656 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 2 Rue de la Rocherie | 28 novembre 2025 |
| 128 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 9022 Place de la Mairie | 6 novembre 2025 |
| 177 000 € | 665 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Route de la Vallee | 4 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 21 Route de Saint Amand | 3 octobre 2025 |
| 119 880 € | 1 303 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 6 Rue des Aulnes | 22 août 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 2 Le Palais | 22 août 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 26 juin 2025 |
| 35 000 € | 432 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 39 Route de Bourges | 25 juin 2025 |
| 77 000 € | 428 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 510 Champ Perroy | 3 juin 2025 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jacques Ragon | 3 mai 2025 |
| 95 000 € | 495 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 19 Rue de la Gare | 29 avril 2025 |
| 22 000 € | 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 41 Route de Bourges | 5 avril 2025 |
| 228 000 € | 814 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Pierre | 10 mars 2025 |
| 24 000 € | 800 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 24 Route de la Guerche | 7 mars 2025 |
| 62 000 € | 508 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 11 Rue de la Croix Blanche | 17 février 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 1 Route de la Font-Pinon | 31 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue du Champ de Foire | 16 janvier 2025 |
| 10 560 € | 155 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 13 janvier 2025 |
| 25 000 € | 758 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 9004 Rue du Champ de Foire | 17 décembre 2024 |
| 32 000 € | 457 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Pierre | 4 décembre 2024 |
| 117 000 € | 585 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 26 novembre 2024 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Place de la Gare | 24 octobre 2024 |
| 15 000 € | 140 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Blanche | 17 octobre 2024 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 26 Rue Jean Moulin | 23 septembre 2024 |
| 104 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin a Vent | 14 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 523 Bouy | 13 septembre 2024 |
| 160 000 € | 401 €/m² | Maison · 399 m² · 3 p. | 9003 Route de Saint Amand | 29 août 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rocherie | 26 juillet 2024 |
| 85 000 € | 462 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 23 Rue Jean Moulin | 23 juillet 2024 |
| 125 572 € | 930 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 15 Rue du Moulin a Vent | 6 juillet 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Verrieres | 4 juin 2024 |
| 325 000 € | 364 €/m² | Local commercial · 894 m² | 30 Route de la Guerche | 30 avril 2024 |
| 25 000 € | 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles | 20 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Route de la Guerche | 3 avril 2024 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Place de la Gare | 22 mars 2024 |
| 83 800 € | 551 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 9162 Les Quatre Vents | 24 janvier 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Route de Torteron | 10 janvier 2024 |
| 82 000 € | 307 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 11 Rue du Huit Mai 1945 | 27 octobre 2023 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 12 Rue du Moulin a Vent | 10 octobre 2023 |
| 159 900 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Impasse du Docteur Vilain | 3 août 2023 |
| 53 500 € | 629 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 19 Route de Bourges | 26 juillet 2023 |
| 76 000 € | 481 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Moulin | 21 juillet 2023 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Route de Bourges | 7 juillet 2023 |
| 38 000 € | 218 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Palais | 15 mai 2023 |
| 111 300 € | 1 265 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Champ Seigneur | 27 avril 2023 |
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Allée des Galtiers | 13 avril 2023 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 20 Route de la Guerche | 11 avril 2023 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Garderie | 3 avril 2023 |
| 42 000 € | 175 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 24 Route de la Charite | 25 février 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 31 Ptr Petite Rue Nationale | 24 février 2023 |
| 76 000 € | 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue du Huit Mai 1945 | 6 janvier 2023 |
| 76 000 € | 481 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 20 Rue Jean Moulin | 3 janvier 2023 |
| 17 500 € | 365 €/m² | Maison · 48 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 3 janvier 2023 |
| 48 000 € | 889 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 15 Route de Saint Amand | 19 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Milly | 9 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nérondes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nérondes →
Rue par rue à Nérondes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérondes ?
Le prix médian au m² à Nérondes s’établit à 665 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nérondes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nérondes a augmenté de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nérondes ?
Le prix médian pour une maison à Nérondes est de 77 000 €, soit 665 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 118 ventes sont disponibles au total pour Nérondes.