Prix immobilier à Précy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précy (18140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
609 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à Précy
Par type de bien
Dernières ventes à Précy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 14 Route de Marseilles | 21 juillet 2025 |
| 42 500 € | 390 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Briou | 27 juin 2025 |
| 163 000 € | 679 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Route de Marseilles | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Les Baptises | 21 janvier 2025 |
| 152 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 14 Rue des Merisiers | 10 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Route Principale | 12 octobre 2024 |
| 116 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Route Principale | 8 août 2024 |
| 39 200 € | 603 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Rue du Blaudy | 3 juillet 2024 |
| 46 500 € | 646 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Impasse de Boisrond | 30 mai 2024 |
| 90 000 € | 584 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Les Chaumes de Loudin | 4 mai 2024 |
| 40 000 € | 160 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 2 Rue des Merisiers | 27 février 2024 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Louis | 26 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Route de Marseilles | 6 octobre 2023 |
| 141 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Motte | 30 juin 2023 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue du Blaudy | 10 mai 2023 |
| 23 000 € | 479 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Route de Menetou Couture | 19 avril 2023 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Briou | 7 avril 2023 |
| 86 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Chaumes de Loudin | 24 février 2023 |
| 76 500 € | 841 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Marcy | 31 janvier 2023 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Marcy | 31 janvier 2023 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bois Renoux | 28 octobre 2022 |
| 157 500 € | 592 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 3 Rue du Blaudy | 16 août 2022 |
| 113 200 € | 453 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 27 Route Principale | 27 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Chaumes de Loudin | 10 juin 2022 |
| 95 000 € | 572 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 3 Rue des Chaumereaux | 16 mai 2022 |
| 20 000 € | 198 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Route de Menetou Couture | 15 avril 2022 |
| 81 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue des Maisons Neuves | 17 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Chaumes de Loudin | 14 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | l’Ouasse | 15 décembre 2021 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Taille Moreau | 14 septembre 2021 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1 Place du 19 Mars | 13 juillet 2021 |
| 6 500 € | 141 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 3 Rue Saint Louis | 27 mai 2021 |
| 85 000 € | 697 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 11 Rue des Maisons Neuves | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy ?
Le prix médian au m² à Précy s’établit à 679 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Précy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Précy a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Précy ?
Le prix médian pour une maison à Précy est de 120 000 €, soit 679 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Précy.