Prix immobilier à Arces
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arces (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
256 300 €
Sur tout l’historique
1 923 €/m²
Habitants
716
Où se sont faites les ventes à Arces
Par type de bien
Dernières ventes à Arces
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 21 Route des Bois | 20 novembre 2025 |
| 139 000 € | 908 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 8 Rue des Fauberts | 16 septembre 2025 |
| 298 905 € | 2 820 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue des Boutons d’Or | 26 août 2025 |
| 66 000 € | 367 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Rue du Bon Accueil | 12 août 2025 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue des Bironnes | 1 août 2025 |
| 286 716 € | 3 373 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue des Boutons d’Or | 28 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Rue des Boutons d’Or | 28 mai 2025 |
| 200 800 € | 1 321 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Rue des Arcis | 27 mai 2025 |
| 256 300 € | 2 136 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue du Point du Jour | 8 janvier 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Basses Coutures | 17 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Allée des Tournesols | 13 septembre 2024 |
| 255 550 € | 2 344 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Allée de L'estuaire | 17 juillet 2024 |
| 311 300 € | 1 024 €/m² | Maison · 304 m² · 8 p. | Lairet | 4 juillet 2024 |
| 272 200 € | 2 806 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue des Boutons d’Or | 1 juillet 2024 |
| 320 500 € | 2 585 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 12 Rue des Boutons d’Or | 25 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Route de Puyveil | 13 juin 2024 |
| 229 800 € | 1 284 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 5 Rue de la Citadelle | 13 mai 2024 |
| 273 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Liboulas | 22 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Eglise | 29 mars 2024 |
| 476 190 € | 2 381 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue Saint Martin | 12 mars 2024 |
| 152 650 € | 2 462 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue des Boutons d’Or | 12 mars 2024 |
| 262 600 € | 3 089 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue des Boutons d’Or | 12 mars 2024 |
| 58 000 € | 879 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 13 Rue du Bon Accueil | 8 mars 2024 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Rue du Calvaire | 23 février 2024 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Boutons d’Or | 29 janvier 2024 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue des Boutons d’Or | 8 janvier 2024 |
| 265 700 € | 2 631 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue des Boutons d’Or | 12 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Route des Bois | 16 octobre 2023 |
| 215 000 € | 676 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 32 Route des Vignes | 18 septembre 2023 |
| 180 700 € | 1 369 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 25 Rue de la Citadelle | 16 août 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route des Vignes | 29 juin 2023 |
| 246 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Javrezac | 28 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Tamaris | 7 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Nicaudrie Sud | 6 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 161 Route de l’Estuaire | 8 février 2023 |
| 156 500 € | 860 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Brezillas Ouest | 7 février 2023 |
| 285 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Route de Puyveil | 23 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Liboulas | 16 décembre 2022 |
| 372 650 € | 3 357 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Route de Puyveil | 14 décembre 2022 |
| 189 450 € | 1 677 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5021 La Croix Nord | 5 décembre 2022 |
| 370 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 81 Route de l’Estuaire | 16 novembre 2022 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 2 Route de la Baie | 3 octobre 2022 |
| 270 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 122 Route de l’Estuaire | 27 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Tamaris | 26 août 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 35 Rue de la Citadelle | 5 août 2022 |
| 255 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Cote de la Volette | 22 juillet 2022 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 13 Rue de la Citadelle | 15 juin 2022 |
| 460 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 91 Route de l’Estuaire | 16 mai 2022 |
| 340 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5084 Thomeille | 16 mai 2022 |
| 587 500 € | 2 295 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 18 Fief de Villeneuve | 29 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 5220 Chez Gaillot | 7 janvier 2022 |
| 286 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Deaux | 30 décembre 2021 |
| 174 800 € | 2 081 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 10 Rue des Basses Coutures | 20 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue du Dolmen | 19 novembre 2021 |
| 79 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Bel Air | 15 octobre 2021 |
| 234 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Rue du Point du Jour | 14 octobre 2021 |
| 120 001 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Maine Moutard | 11 octobre 2021 |
| 180 000 € | 735 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Bussas | 4 octobre 2021 |
| 178 774 € | 1 882 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 19 Route de Puyveil | 1 octobre 2021 |
| 332 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 14 Chemin des Rochardes | 24 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arces : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arces →
Rue par rue à Arces
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arces ?
Le prix médian au m² à Arces s’établit à 2 423 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 256 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arces ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arces a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arces ?
Le prix médian pour une maison à Arces est de 225 000 €, soit 2 423 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 256 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Arces.