Prix immobilier à Bresdon
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bresdon (17490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
232 200 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Bresdon
Par type de bien
Dernières ventes à Bresdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 743 € | 1 311 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Vinageville | 17 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de Souffretain | 18 février 2025 |
| 146 000 € | 967 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Chez Gatineau | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 novembre 2024 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 11 Rue des Pres Girauds | 12 septembre 2024 |
| 81 985 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Breuil Batard | 8 juillet 2024 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5117 Le Breuil Batard | 1 juillet 2024 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Chem de la Croix Rouge | 4 juin 2024 |
| 168 450 € | 762 €/m² | Maison · 221 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 février 2024 |
| 232 200 € | 1 290 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Chem de la Fontaine | 12 janvier 2024 |
| 156 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Vinerville | 9 août 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Chez Sureau | 7 avril 2023 |
| 38 000 € | 295 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 19 Route de L'ocean | 7 novembre 2022 |
| 110 092 € | 524 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Route de Jarnac | 28 octobre 2022 |
| 172 630 € | 1 381 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Picaille | 29 avril 2022 |
| 240 000 € | 764 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 10 Chemin de la Caborne | 15 février 2022 |
| 106 409 € | 967 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Vinerville | 1 février 2022 |
| 812 887 € | 1 890 €/m² | Maison · 430 m² · 10 p. | Vinerville | 1 décembre 2021 |
| 333 333 € | 1 515 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Rue du Soleil Levant | 15 novembre 2021 |
| 228 970 € | 1 579 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Chez Gatineau | 2 novembre 2021 |
| 92 000 € | 860 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Route D'aulnay | 21 juin 2021 |
| 295 000 € | 5 784 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Picaille | 24 mars 2021 |
| 268 700 € | 1 437 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | La Fontenelle | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bresdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bresdon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bresdon ?
Le prix médian au m² à Bresdon s’établit à 1 200 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 232 200 € au total.
Combien coûte une maison à Bresdon ?
Le prix médian pour une maison à Bresdon est de 130 000 €, soit 1 200 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 232 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bresdon.