Prix immobilier à Bussac-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussac-Forêt (17210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 074
Où se sont faites les ventes à Bussac-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Bussac-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 41 Route de Blaye | 29 décembre 2025 |
| 32 500 € | 591 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Impasse de Bargilet | 29 octobre 2025 |
| 55 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 300 m² | 16 Route de la Cabane | 20 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 82 Route de Blaye | 3 octobre 2025 |
| 175 000 € | 668 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 11 Les Maines | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 54 Route de Blaye | 12 septembre 2025 |
| 170 500 € | 267 €/m² | Maison · 639 m² · 4 p. | Parc du Cochon | 10 septembre 2025 |
| 265 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 43 Lugeras | 3 juillet 2025 |
| 325 050 € | 2 322 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Chemin du Biscarot | 20 juin 2025 |
| 238 300 € | 993 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 55 Lugeras | 17 avril 2025 |
| 185 000 € | 206 €/m² | Maison · 900 m² · 4 p. | Pres de Lugeras | 21 mars 2025 |
| 65 000 € | 657 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 82 Route de Montendre | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Route de Saint Yzan | 3 février 2025 |
| 267 500 € | 892 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Terrier Noir | 17 décembre 2024 |
| 133 000 € | 686 €/m² | Maison · 194 m² · 1 p. | 36 Route de Blaye | 13 novembre 2024 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Tates | 23 septembre 2024 |
| 281 777 € | 1 667 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Lugeras | 27 août 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5332 Chez Garceau | 9 août 2024 |
| 225 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | Rue Pierre Martin | 3 juin 2024 |
| 220 000 € | 564 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 2 Les Maines | 19 avril 2024 |
| 81 818 € | 1 063 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Bourg Ouest | 8 février 2024 |
| 238 350 € | 1 010 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 45 Route de Blaye | 22 janvier 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Route de Saint Yzan | 21 décembre 2023 |
| 400 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 2600 m² | 131 Route de Montendre | 14 décembre 2023 |
| 160 000 € | 879 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 54 Route de la Scierie | 20 novembre 2023 |
| 132 802 € | 1 125 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre Martin | 4 octobre 2023 |
| 103 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coudres | 27 juin 2023 |
| 254 800 € | 1 098 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Ferriere | 9 juin 2023 |
| 172 500 € | 575 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5333 Pres de Lugeras | 14 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 15 février 2023 |
| 362 000 € | 754 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 4 Lugeras | 18 janvier 2023 |
| 272 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Tates | 9 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 31 Route de Blaye | 24 octobre 2022 |
| 260 000 € | 878 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 24 Route de Saint Yzan | 7 octobre 2022 |
| 215 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Les Maines | 19 septembre 2022 |
| 268 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 73 Route de Blaye | 5 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Chez Duris Ouest | 1 septembre 2022 |
| 313 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 13 Route de Bedenac | 29 juillet 2022 |
| 235 000 € | 996 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 23 Route de Saint Yzan | 25 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 82 Route de Blaye | 5 juillet 2022 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Route de Saint Yzan | 4 juillet 2022 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 73 Route de Montendre | 22 mars 2022 |
| 55 000 € | 157 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 9 Les Sards | 12 janvier 2022 |
| 292 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 51 Les Hallebardes | 10 janvier 2022 |
| 228 000 € | 851 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 78 Route de Montendre | 20 décembre 2021 |
| 156 450 € | 1 798 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chez Robert | 25 novembre 2021 |
| 165 000 € | 183 €/m² | Maison · 900 m² · 4 p. | Pres de Lugeras | 4 novembre 2021 |
| 189 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 64 Bois de Bonjean | 25 octobre 2021 |
| 229 380 € | 1 119 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 46 Route de Montendre | 6 octobre 2021 |
| 100 000 € | 699 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | 48 Résidence Clemenceau | 30 septembre 2021 |
| 389 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | 113 Route de Montendre | 27 septembre 2021 |
| 251 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Rue Garceau | 21 septembre 2021 |
| 65 000 € | 250 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 73 Route de Montendre | 8 septembre 2021 |
| 180 500 € | 1 962 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Chemin du Pas de Biais | 6 septembre 2021 |
| 109 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Route de la Cabane | 31 août 2021 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 28 Résidence Clemenceau | 24 août 2021 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 24 août 2021 |
| 70 000 € | 327 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 14 Route de la Cimenterie | 9 août 2021 |
| 255 000 € | 754 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 55 Route de Blaye | 4 juin 2021 |
| 150 000 € | 319 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | 74 Route de Blaye | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,53 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussac-Forêt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussac-Forêt →
Rue par rue à Bussac-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussac-Forêt ?
Le prix médian au m² à Bussac-Forêt s’établit à 993 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bussac-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bussac-Forêt a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bussac-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Bussac-Forêt est de 185 000 €, soit 993 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Bussac-Forêt.