Prix immobilier à Marignac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignac (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
185 150 €
Sur tout l’historique
1 120 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Marignac
Par type de bien
Dernières ventes à Marignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Prairie de Cordie | 17 novembre 2025 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5023 Rue de la Traverse | 30 octobre 2025 |
| 185 150 € | 2 258 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue de Fremory | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue du Til | 28 janvier 2025 |
| 387 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 6 Rue de Fremory | 5 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse de Bretagne | 26 juin 2024 |
| 208 300 € | 2 147 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue du Claud | 18 janvier 2024 |
| 185 460 € | 1 354 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juin 2023 |
| 203 510 € | 1 976 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue de Fremory | 26 mai 2023 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Route de Pons | 28 avril 2023 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Impasse des Fleurs | 27 mars 2023 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Route de Jonzac | 29 décembre 2022 |
| 318 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Rentes du Bourg | 29 septembre 2022 |
| 192 150 € | 2 315 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 28 Rue du Pont d’Usseau | 27 juillet 2022 |
| 182 830 € | 795 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 11 Route de Pons | 19 juillet 2022 |
| 22 700 € | 171 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | 5005 Rue du Tour D'orlac | 14 juin 2022 |
| 175 500 € | 944 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 3 Rue de Chez Chopin | 15 mars 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 28 Rue d’Usseau | 14 octobre 2021 |
| 100 000 € | 294 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Usseau | 25 juin 2021 |
| 125 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Cordie Est | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignac ?
Le prix médian au m² à Marignac s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 185 150 € au total.
Combien coûte une maison à Marignac ?
Le prix médian pour une maison à Marignac est de 185 150 €, soit 1 282 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Marignac.