Prix immobilier à Clam
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Clam (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 068 €/m²
Habitants
418
Où se sont faites les ventes à Clam
Par type de bien
Dernières ventes à Clam
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 745 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chez Drouet | 8 décembre 2025 |
| 791 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | 16 Rue de la Plaine | 15 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Rue Henri Vion | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 14 Rue de Chaillot | 1 août 2025 |
| 133 000 € | 679 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Les Metairies | 26 février 2025 |
| 295 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue du Clone | 1 octobre 2024 |
| 208 130 € | 794 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Foret | 17 juillet 2024 |
| 760 243 € | 691 €/m² | Maison · 1100 m² · 6 p. | 9 Impasse de la Foret | 25 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Les Champs du Puits | 21 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Grand Blanchard | 25 septembre 2023 |
| 203 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Le Grand Blanchard | 16 août 2023 |
| 306 005 € | 3 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue des Cedres | 4 mai 2023 |
| 176 000 € | 611 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | La Grande Plaine | 10 janvier 2023 |
| 203 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Impasse de Chaillot | 28 septembre 2022 |
| 382 900 € | 1 120 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 2 Rue des Ardys | 30 décembre 2021 |
| 182 914 € | 1 524 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Rue Henri Vion | 29 octobre 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue des Cedres | 29 octobre 2021 |
| 218 000 € | 932 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Chez Drouet | 20 septembre 2021 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 36 Rue du Clone | 23 juillet 2021 |
| 148 400 € | 1 649 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bois de Chaillot | 27 mai 2021 |
| 65 455 € | 541 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 8 Rue de la Plaine | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Clam : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Clam →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clam ?
Le prix médian au m² à Clam s’établit à 759 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Clam ?
Le prix médian pour une maison à Clam est de 133 000 €, soit 759 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Clam.