Prix immobilier à Biron
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biron (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
162 450 €
Sur tout l’historique
704 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Biron
Par type de bien
Dernières ventes à Biron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 650 € | 1 415 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue des Ormeaux | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Impasse Gauthier | 21 novembre 2024 |
| 162 450 € | 2 850 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 13 novembre 2024 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 18 Route d’Avy | 27 septembre 2024 |
| 272 529 € | 846 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Rue de la Font Combonneau | 26 septembre 2024 |
| 111 300 € | 704 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 37 Route d’Avy | 25 juin 2024 |
| 232 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Rue de la Mairie | 16 février 2024 |
| 157 310 € | 1 311 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de L'eglise | 7 décembre 2023 |
| 15 000 € | 263 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 mai 2023 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Rue de la Croix | 28 avril 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue du Puits | 22 décembre 2022 |
| 169 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 16 Rue de la Forge | 13 juin 2022 |
| 147 500 € | 1 341 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue des Ormeaux | 2 février 2022 |
| 126 500 € | 633 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Rue de la Prairie | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biron ?
Le prix médian au m² à Biron s’établit à 704 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 162 450 € au total.
Combien coûte une maison à Biron ?
Le prix médian pour une maison à Biron est de 147 500 €, soit 704 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 162 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Biron.