Prix immobilier à Montpellier-de-Médillan
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpellier-de-Médillan (17260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
207 750 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
700
Où se sont faites les ventes à Montpellier-de-Médillan
Par type de bien
Dernières ventes à Montpellier-de-Médillan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 280 € | 507 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 51 Route de Retaud | 30 septembre 2025 |
| 85 000 € | 759 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 13 Route de Saint Andre | 30 septembre 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Rue du Grand Verger | 7 août 2025 |
| 330 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 11 Route de Rioux | 1 août 2025 |
| 211 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 44 Route de Retaud | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Route de Thaims | 11 juillet 2025 |
| 303 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue de la Crugence | 19 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | l’Enclouse des Marichauds | 17 avril 2025 |
| 207 750 € | 919 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Route de Rioux | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Sauvete | 24 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Sauvete | 21 février 2025 |
| 146 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Rue du Petit Loron | 9 janvier 2025 |
| 164 000 € | 988 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 15 Chemin de Lorioux | 13 novembre 2024 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 14 Rue de la Coudree | 30 juillet 2024 |
| 278 100 € | 3 973 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue de Brandet | 9 juillet 2024 |
| 203 000 € | 995 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 187 500 € | 2 344 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Ageons des Cinq Timbres | 31 mai 2024 |
| 395 950 € | 2 828 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Coudree | 29 avril 2024 |
| 388 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Les Arrives | 17 avril 2024 |
| 279 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 16 808 € | 195 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 14 Rue de la Coudree | 15 janvier 2024 |
| 183 670 € | 2 870 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue de la Crugence | 7 novembre 2023 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue de la Crugence | 31 octobre 2023 |
| 337 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 9 Chemin du Grand Ceriziet | 11 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Pres Bas | 26 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 8 Route de Rioux | 11 septembre 2023 |
| 194 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Route de Thaims | 26 juillet 2023 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 14 Rue de la Coudree | 23 juin 2023 |
| 118 560 € | 1 694 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Impasse de Chez Bati | 16 juin 2023 |
| 441 460 € | 2 323 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Eglise | 30 mai 2023 |
| 259 525 € | 1 272 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 avril 2023 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 11 Route de Meursac | 3 février 2023 |
| 233 600 € | 1 854 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue de la Coudree | 26 décembre 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Piece de la Croix | 18 novembre 2022 |
| 195 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 230 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 1 Route de Rioux | 4 octobre 2022 |
| 175 022 € | 946 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Andre | 18 août 2022 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5122 Chez Izard | 8 août 2022 |
| 68 000 € | 618 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 14 Rue de la Coudree | 5 août 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 44 Route de Rioux | 25 juillet 2022 |
| 350 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 363 m² | 10 Route de Meursac | 26 avril 2022 |
| 38 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 6 Rue de la Crugence | 15 avril 2022 |
| 360 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 11 Rue de Brandet | 14 avril 2022 |
| 92 000 € | 836 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 33 Route de Retaud | 29 mars 2022 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 février 2022 |
| 97 500 € | 542 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Cinq Timbres | 11 février 2022 |
| 225 000 € | 872 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | 28 Rue de Chez Fradin | 13 janvier 2022 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 20 Rue de la Crugence | 26 novembre 2021 |
| 225 300 € | 1 073 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Rue du Petit Loron | 5 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Route de Thaims | 1 octobre 2021 |
| 432 435 € | 352 €/m² | Maison · 1227 m² · 8 p. | Le Perat | 16 août 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Route de Thaims | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 53 Route de Retaud | 9 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 juin 2021 |
| 79 000 € | 752 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 306 008 € | 1 195 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 2 Route de Meursac | 3 mai 2021 |
| 150 000 € | 714 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 12 Rue du Petit Loron | 23 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 30 Rue D'orennes | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
10,04 €/m²
de 8 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpellier-de-Médillan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montpellier-de-Médillan →
Rue par rue à Montpellier-de-Médillan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpellier-de-Médillan ?
Le prix médian au m² à Montpellier-de-Médillan s’établit à 1 055 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 207 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montpellier-de-Médillan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montpellier-de-Médillan a baissé de 31,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montpellier-de-Médillan ?
Le prix médian pour une maison à Montpellier-de-Médillan est de 160 000 €, soit 1 055 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 207 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Montpellier-de-Médillan.