Prix immobilier à Thaims
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thaims (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
224 000 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
396
Où se sont faites les ventes à Thaims
Par type de bien
Dernières ventes à Thaims
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 250 € | 1 139 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Roc | 11 décembre 2025 |
| 94 000 € | 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Fief de Pierre Brune | 28 novembre 2025 |
| 224 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 15 Rue de Chez Quantin | 8 août 2025 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 7 Rue de Chez Quantin | 17 juillet 2025 |
| 247 650 € | 1 440 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Rue de Chez Quantin | 17 juillet 2025 |
| 258 000 € | 921 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Les Gatines | 15 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Route des Vieilles Vignes | 6 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Chemin des Demoiselles | 18 décembre 2024 |
| 62 000 € | 585 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Rue de Chez Quantin | 17 septembre 2024 |
| 588 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 1 Impasse du Moulin de Benelle | 26 août 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse Sapineau | 10 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Riviere de Thaims | 17 avril 2024 |
| 545 000 € | 3 785 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Route de Meursac | 12 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Le Bourg | 3 novembre 2023 |
| 350 000 € | 949 €/m² | Maison · 369 m² · 4 p. | 12 Route de Meursac | 4 août 2023 |
| 170 500 € | 836 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 23 Route de Meursac | 26 juin 2023 |
| 290 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 32 Route de Meursac | 31 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Pierre Brune | 4 avril 2023 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Place de la Tonnellerie | 28 février 2023 |
| 276 950 € | 2 181 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 20 décembre 2022 |
| 208 500 € | 1 738 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Route des Vergnees | 5 août 2022 |
| 147 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Route de l’Estuaire | 7 juillet 2022 |
| 312 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 20 Rue de Chez Boisson | 25 mai 2022 |
| 223 100 € | 1 957 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse Sapineau | 12 avril 2022 |
| 15 000 € | 273 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 1 Route de Saintonge | 21 février 2022 |
| 349 800 € | 2 446 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 3 Impasse des Mottes | 9 février 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 15 Rue de Chez Quantin | 6 janvier 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Mairie | 13 décembre 2021 |
| 181 250 € | 915 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 15 Rue de Chez Boisson | 30 novembre 2021 |
| 307 150 € | 1 181 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5 Impasse des Effournigeats | 19 novembre 2021 |
| 23 000 € | 195 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Impasse de l’Eglise | 18 novembre 2021 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 15 septembre 2021 |
| 285 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Impasse de Langlade | 6 septembre 2021 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Impasse de Langlade | 15 juillet 2021 |
| 197 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Impasse Sapineau | 19 mai 2021 |
| 255 800 € | 1 881 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Langlade | 3 mai 2021 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Rue de Chez Quantin | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thaims : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thaims →
Rue par rue à Thaims
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thaims ?
Le prix médian au m² à Thaims s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 224 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thaims ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thaims a baissé de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thaims ?
Le prix médian pour une maison à Thaims est de 180 000 €, soit 1 214 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 247 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Thaims.