Prix immobilier à Allas-Champagne
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allas-Champagne (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
484 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Allas-Champagne
Par type de bien
Dernières ventes à Allas-Champagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 165 €/m² | Local commercial · 859 m² | 5074 Chez Caron | 18 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Route des Vallees | 22 décembre 2023 |
| 85 000 € | 697 €/m² | Maison · 122 m² · 1 p. | 13 Route des Vallees | 19 décembre 2023 |
| 104 000 € | 460 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | La Coudree | 10 novembre 2022 |
| 188 300 € | 658 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Terres de Chez Pommeraud | 12 octobre 2022 |
| 90 000 € | 437 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 8 Route de Chez Gendre | 4 octobre 2022 |
| 120 000 € | 484 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Chez Pommeraud | 29 juin 2022 |
| 160 000 € | 212 €/m² | Maison · 755 m² · 4 p. | 13 Impasse du Bois D'archat | 17 juin 2022 |
| 265 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 5 700 000 € | 8 028 €/m² | Maison · 710 m² · 7 p. | Le Moque Douzil | 14 février 2022 |
| 130 000 € | 318 €/m² | Maison · 409 m² · 4 p. | 1 Impasse du Vivier | 16 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,10 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allas-Champagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allas-Champagne →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allas-Champagne ?
Le prix médian au m² à Allas-Champagne s’établit à 484 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Allas-Champagne ?
Le prix médian pour une maison à Allas-Champagne est de 130 000 €, soit 484 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Allas-Champagne.