Prix immobilier à Épargnes
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épargnes (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
329 000 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Épargnes
Par type de bien
Dernières ventes à Épargnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 15 Rue des Sauzes | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue de Chez les Rois | 30 octobre 2025 |
| 355 500 € | 1 693 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 14 Rue des Mechinauds | 3 octobre 2025 |
| 287 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 9 Rue des Sauzes | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 13 Rue des Sauzes | 14 août 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue des Mechinauds | 7 août 2025 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 11 Rue des Sauzes | 23 juin 2025 |
| 375 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 17 Rue Samuel Paty | 19 juin 2025 |
| 165 000 € | 932 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 3 Rue du Bois Barraud | 31 mars 2025 |
| 40 000 € | 128 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Chez Boileau | 12 février 2025 |
| 370 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Lussauderie | 7 février 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Impasse Prairial | 30 janvier 2025 |
| 127 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue du Four a Chaux | 19 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue des Sauzes | 25 novembre 2024 |
| 118 845 € | 1 238 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Serres | 25 novembre 2024 |
| 352 300 € | 1 276 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 3 Rue du Maine Sujard | 4 novembre 2024 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Chez Carre | 30 octobre 2024 |
| 360 950 € | 3 112 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Serres | 25 octobre 2024 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 7 Route des Sauniers | 23 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 1 Impasse des Vignes | 9 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Aux Mechinauds | 29 juillet 2024 |
| 102 202 € | 1 148 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue de Chez Claunet | 10 juillet 2024 |
| 232 513 € | 2 735 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Route de Moquesouris | 9 avril 2024 |
| 66 500 € | 396 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | 23 Route de L'estuaire | 27 mars 2024 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Chez Muraille | 6 mars 2024 |
| 186 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 4 Rue des Rivallands | 5 mars 2024 |
| 238 000 € | 2 380 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue des Girondins | 8 janvier 2024 |
| 325 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 11 Route de Royan | 30 novembre 2023 |
| 234 900 € | 2 349 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Seguinauds | 23 novembre 2023 |
| 91 800 € | 966 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Route de Royan | 5 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Soleil de L'estuaire | 4 septembre 2023 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Boisnards | 17 juillet 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 13 Route de la Providence | 11 juillet 2023 |
| 252 050 € | 2 049 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Lotissement le Soleil de L'estuaire | 7 juillet 2023 |
| 297 800 € | 2 382 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Four a Chaux | 23 juin 2023 |
| 362 600 € | 2 647 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Soleil de L'estuaire | 9 juin 2023 |
| 244 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Rue de Chez Claunet | 6 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Seguinauds | 15 mai 2023 |
| 57 700 € | 3 206 €/m² | Local commercial · 18 m² | 5090 Aux Gorces | 15 mai 2023 |
| 103 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 31 Route de L'estuaire | 5 mai 2023 |
| 57 600 € | 3 388 €/m² | Local commercial · 17 m² | 5090 Aux Gorces | 21 avril 2023 |
| 57 600 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 18 m² | 5090 Aux Gorces | 27 février 2023 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Boisnards | 16 février 2023 |
| 20 200 € | 505 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Aux Trois Clones Sud | 13 janvier 2023 |
| 186 750 € | 1 987 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue du Fief des Plantes | 6 janvier 2023 |
| 304 870 € | 1 089 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 14 Rue de Chez Claunet | 26 décembre 2022 |
| 57 600 € | 3 388 €/m² | Local commercial · 17 m² | 5090 Aux Gorces | 25 novembre 2022 |
| 305 590 € | 3 286 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Route de la Bastille | 9 novembre 2022 |
| 57 600 € | 3 388 €/m² | Local commercial · 17 m² | 5090 Aux Gorces | 20 octobre 2022 |
| 57 600 € | 3 200 €/m² | Local commercial · 18 m² | 5090 Aux Gorces | 28 septembre 2022 |
| 345 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 7 Route des Pellissons | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 45 Route de L'estuaire | 9 août 2022 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 14 Route de la Providence | 27 juillet 2022 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse de Chez Durand | 18 juillet 2022 |
| 192 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Soleil de L'estuaire | 6 avril 2022 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue du Four a Chaux | 21 février 2022 |
| 202 570 € | 1 151 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Chez Boileau | 16 février 2022 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Chez Cour | 18 janvier 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Rue des Mechinauds | 28 décembre 2021 |
| 417 500 € | 2 940 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Les Boisnards | 16 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épargnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épargnes →
Rue par rue à Épargnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épargnes ?
Le prix médian au m² à Épargnes s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 329 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Épargnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Épargnes a augmenté de 76,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Épargnes ?
Le prix médian pour une maison à Épargnes est de 287 000 €, soit 2 250 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 329 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Épargnes.