Prix immobilier à Talmont-sur-Gironde
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talmont-sur-Gironde (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 492 €/m²
Habitants
77
Où se sont faites les ventes à Talmont-sur-Gironde
Par type de bien
Dernières ventes à Talmont-sur-Gironde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 19 Avenue de l’Estuaire | 21 octobre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5043 Grande Rue Grande Rue du Port | 18 juillet 2025 |
| 198 060 € | 3 357 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 27 Avenue de l’Estuaire | 27 mars 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5030 Rue de L'eglise | 22 mars 2024 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Local commercial · 36 m² | 5065 Rue de la Porte de la Ville | 20 février 2024 |
| 176 300 € | 1 959 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Avenue de l’Estuaire | 23 octobre 2023 |
| 420 000 € | 2 545 €/m² | Local commercial · 165 m² | 5154 Rue de la Porte de la Ville | 25 mai 2023 |
| 490 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 70 Avenue de l’Estuaire | 16 mai 2023 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 15 Grande Rue Grande Rue du Port | 7 décembre 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Local commercial · 42 m² | 5069 Rue de L'ancien Chateau | 25 mai 2022 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5062 Rue de L'ancien Chateau | 25 mai 2022 |
| 249 150 € | 2 492 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5120 Avenue de l’Estuaire | 10 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 32 Avenue de l’Estuaire | 15 avril 2022 |
| 450 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Le Cailleau | 16 novembre 2021 |
| 212 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5074 Marais de Talmont | 18 octobre 2021 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5006 Rue de L'ecole | 10 août 2021 |
| 300 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5066 Rue de L'ancien Chateau | 28 mai 2021 |
| 279 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Cailleau | 26 mars 2021 |
| 200 000 € | 463 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | Le Cailleau | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talmont-sur-Gironde : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talmont-sur-Gironde →
Rue par rue à Talmont-sur-Gironde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 86,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talmont-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² à Talmont-sur-Gironde s’établit à 2 492 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Talmont-sur-Gironde ?
Le prix médian pour une maison à Talmont-sur-Gironde est de 249 150 €, soit 2 113 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 300 € et 300 000 €.
Combien coûte un local commercial à Talmont-sur-Gironde ?
Le prix médian pour un local commercial à Talmont-sur-Gironde est de 135 000 €, soit 3 167 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Talmont-sur-Gironde.