Prix immobilier à Bougneau
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougneau (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
192 308 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Bougneau
Par type de bien
Dernières ventes à Bougneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Montignac | 18 décembre 2025 |
| 192 308 € | 445 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | La Montee | 28 octobre 2025 |
| 191 000 € | 656 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 9 Impasse des Chardonnerets | 19 septembre 2025 |
| 166 750 € | 2 166 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue du Marais | 2 septembre 2025 |
| 159 000 € | 704 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 10 Route de Beillant | 5 août 2025 |
| 238 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Bourg | 31 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Nougeroux | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 805 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 16 Rue du Pontil | 24 juin 2025 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Vergers | 27 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 mars 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Bois | 21 novembre 2024 |
| 398 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 juillet 2024 |
| 129 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 57 Route de Cognac | 26 juin 2024 |
| 131 200 € | 2 430 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 59 Route de Cognac | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 47 Route de Cognac | 16 janvier 2024 |
| 221 150 € | 1 638 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 14 Rue du Pontil | 23 octobre 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Place Elie et Jacqueline Dodart | 4 avril 2023 |
| 196 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 11 Chemin du Mainadeau | 3 mars 2023 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de la Cafourche | 9 décembre 2022 |
| 218 232 € | 1 091 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Chemin des Loges | 25 novembre 2022 |
| 86 000 € | 486 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 6 Route de Gibourne | 6 octobre 2022 |
| 220 000 € | 859 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 78 Chemin des Loges | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Moulin | 23 août 2022 |
| 179 263 € | 1 080 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cite | 5 août 2022 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de la Cite | 20 avril 2022 |
| 171 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Impasse des Figuiers | 10 mars 2022 |
| 165 300 € | 1 945 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 35 Rue de Montils | 4 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de Montils | 3 février 2022 |
| 158 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue de la Cite | 20 janvier 2022 |
| 160 400 € | 810 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 39 Rue de Montils | 13 janvier 2022 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 27 Rue de Montils | 23 décembre 2021 |
| 405 000 € | 929 €/m² | Maison · 436 m² · 7 p. | Le Bourg | 15 décembre 2021 |
| 50 000 € | 439 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 42 Route de Cognac | 2 décembre 2021 |
| 112 715 € | 542 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9 Rue de la Croix | 8 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 2 Rue de Nougeroux | 4 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Chemin des Loges | 17 septembre 2021 |
| 40 000 € | 179 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 14 Route de Beillant | 31 août 2021 |
| 136 150 € | 1 702 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Vergers | 30 août 2021 |
| 169 050 € | 1 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Chemin des Loges | 14 juin 2021 |
| 355 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Route de Font-Grand | 11 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 41 Rue de Montils | 16 mars 2021 |
| 275 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 3 Chemin du Vigneaud | 26 février 2021 |
| 186 293 € | 879 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougneau →
Rue par rue à Bougneau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougneau ?
Le prix médian au m² à Bougneau s’établit à 1 435 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 192 308 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bougneau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bougneau a baissé de 12,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bougneau ?
Le prix médian pour une maison à Bougneau est de 162 000 €, soit 1 435 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 192 308 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Bougneau.