Prix immobilier à Saint-Gourson
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gourson (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 800 €
Premier quartile
116 514 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
133
Où se sont faites les ventes à Saint-Gourson
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gourson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 novembre 2025 |
| 116 514 € | 370 €/m² | Maison · 315 m² · 7 p. | Les Bois Valets | 27 octobre 2025 |
| 147 250 € | 584 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 20 Les Augers | 20 août 2025 |
| 123 800 € | 983 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Picatelle | 27 juin 2025 |
| 59 000 € | 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Chez Bois Petit | 23 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Pradelle du Puits | 25 avril 2025 |
| 75 000 € | 253 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | 2 Route de la Font Pinaud | 11 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Loumet | 5 juin 2024 |
| 120 200 € | 1 265 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Hubains | 13 novembre 2023 |
| 287 010 € | 360 €/m² | Maison · 798 m² · 3 p. | Les Barbiers | 25 septembre 2023 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Broue | 24 mai 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5157 Chez Mailloux | 5 avril 2023 |
| 20 000 € | 194 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Arlins | 20 mars 2023 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 8 Chez Mailloux | 23 novembre 2022 |
| 106 000 € | 465 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 2 Chez Louis Dubois | 17 novembre 2022 |
| 58 500 € | 450 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5 Chez Guillou | 26 août 2022 |
| 45 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Chez Guillou | 30 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Rue des Barbiers | 25 mars 2022 |
| 63 000 € | 429 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 12 Les Augers | 11 février 2022 |
| 27 250 € | 237 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 148 000 € | 846 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Chez Bois Petit | 7 décembre 2021 |
| 140 000 € | 864 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 1 Impasse de la Tiarde | 2 novembre 2021 |
| 230 849 € | 289 €/m² | Maison · 798 m² · 3 p. | Les Barbiers | 18 août 2021 |
| 151 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Chez Cognet | 30 juillet 2021 |
| 58 000 € | 763 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Chez Cognet | 6 avril 2021 |
| 115 000 € | 816 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gourson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gourson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gourson ?
Le prix médian au m² à Saint-Gourson s’établit à 881 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 514 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gourson ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gourson est de 123 800 €, soit 881 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 514 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gourson.