Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 241 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-sur-Charente (16120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
83 303 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
3 550
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-sur-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-sur-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 1 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Rue Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 522 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 37 Place du Champ de Foire | 18 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 19 Rue la Combe a Sassou | 16 décembre 2025 |
| 168 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Petit Bois Durand | 5 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Rue Froide | 1 décembre 2025 |
| 403 800 € | 1 315 €/m² | Maison · 307 m² · 11 p. | 25 Rue Aristide Briand | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Combe a Sassou | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue Lamartine | 7 novembre 2025 |
| 173 850 € | 1 792 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue des Peupliers | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 942 €/m² | Appartement · 191 m² · 4 p. | 26 Rue du Docteur Raoul Audebert | 22 octobre 2025 |
| 50 182 € | 584 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Impasse des Arcades | 15 octobre 2025 |
| 323 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | 30 Rue du Docteur Raoul Audebert | 6 octobre 2025 |
| 209 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Temple | 2 octobre 2025 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 565 Rue de la Coutardiere | 30 septembre 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue du Docteur Roux | 29 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 10 Rue Lamartine | 19 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Combe a Sassou | 19 août 2025 |
| 245 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 25 Boulevard de la Croix Chadenne | 14 août 2025 |
| 116 888 € | 1 798 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue Alfred de Vigny | 13 août 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue des Albizias | 11 août 2025 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue du Docteur Raoul Audebert | 24 juillet 2025 |
| 83 303 € | 958 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Route de Cognac | 24 juillet 2025 |
| 193 800 € | 1 384 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Grandes Versaines | 17 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Place du Pont | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Passage du Clou | 27 juin 2025 |
| 218 000 € | 845 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 8 Rue du Temple | 27 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Place du Champ de Foire | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Impasse Robin | 14 mai 2025 |
| 146 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 189 Rue des Peyronnets | 12 mai 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Grand Bourglioux | 24 avril 2025 |
| 59 519 € | 1 266 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 20 Boulevard de la Republique | 18 avril 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 14 Boulevard de la Republique | 31 mars 2025 |
| 82 877 € | 493 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fontenelle | 18 mars 2025 |
| 72 000 € | 558 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 23 Place du Champ de Foire | 15 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 400 Route de Saint Meme | 26 février 2025 |
| 336 000 € | 3 818 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1030 Rue des Bois Durand | 26 février 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue du Docteur Roux | 21 février 2025 |
| 197 091 € | 289 €/m² | Local commercial · 683 m² | 9 Avenue des Quinze Ponts | 3 février 2025 |
| 230 000 € | 991 €/m² | Appartement · 232 m² · 3 p. | 28 Route de Cognac | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue Marc Vivien | 20 janvier 2025 |
| 22 800 € | 1 267 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 11 Rue de la Gaiete | 15 janvier 2025 |
| 355 000 € | 986 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Les Sables | 26 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Pierriere | 19 décembre 2024 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | 53 Rue Aristide Briand | 17 décembre 2024 |
| 32 000 € | 615 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Boulevard Pasteur | 17 décembre 2024 |
| 60 000 € | 132 €/m² | Local commercial · 455 m² | 9 Rue Marcelle Nadaud | 19 novembre 2024 |
| 147 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 14 Rue Ernest Monis | 14 novembre 2024 |
| 64 000 € | 218 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 10 Rue Lamartine | 4 novembre 2024 |
| 305 200 € | 1 705 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | 6 Place du Plaineau | 4 octobre 2024 |
| 100 000 € | 610 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tourelle | 26 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 10 Route de Bouteville | 23 septembre 2024 |
| 82 500 € | 971 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue de Chez Girard | 30 août 2024 |
| 117 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Rue du Minage | 27 août 2024 |
| 210 000 € | 739 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 13 Bapaume | 23 août 2024 |
| 554 550 € | 1 849 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Chassors | 21 août 2024 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Route de Roullet | 30 juillet 2024 |
| 173 950 € | 1 581 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Rue du Docteur Roux | 19 juillet 2024 |
| 150 000 € | 319 €/m² | Maison · 470 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontenelle | 27 juin 2024 |
| 90 000 € | 229 €/m² | Local commercial · 393 m² | 315 Chemin des Rochailles | 20 juin 2024 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Route de Birac | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,89 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,2 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,2 à 10,6 €
Maison
7,52 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-sur-Charente reposent sur 285 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-sur-Charente →
Rue par rue à Châteauneuf-sur-Charente
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 303 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-sur-Charente ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-sur-Charente a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-sur-Charente est de 119 000 €, soit 1 267 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 303 € et 173 850 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-sur-Charente ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-sur-Charente est de 180 000 €, soit 991 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 241 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-sur-Charente.