Prix immobilier à Champmillon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champmillon (16290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
57 250 €
Dernier quartile
171 200 €
Sur tout l’historique
1 126 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Champmillon
Par type de bien
Dernières ventes à Champmillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5088 Village du Levraud | 15 septembre 2025 |
| 81 000 € | 362 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 3 Rue des Pres Vinsonnaud | 15 juillet 2025 |
| 45 000 € | 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Pre de la Font | 24 juin 2025 |
| 57 250 € | 923 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 149 Rue du Marechal Ferrant | 19 mai 2025 |
| 171 200 € | 1 126 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 1 Impasse de Fontbiller | 3 mars 2025 |
| 230 000 € | 810 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 3 Lotissement de la Croix | 18 novembre 2024 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 871 Route de la Charente | 25 juillet 2024 |
| 125 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Grands Champs | 7 septembre 2023 |
| 187 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 90 Rue de Pont Levain | 13 avril 2023 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5 Hameau de Chez Liaud | 13 décembre 2022 |
| 681 300 € | 2 839 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Aux Grandes Vignes | 21 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 939 Route de la Charente | 7 octobre 2022 |
| 181 500 € | 738 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 8 Route de Vibrac | 2 août 2022 |
| 150 550 € | 1 255 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 891 Route de la Charente | 7 juillet 2022 |
| 154 267 € | 1 296 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 318 Rue du Bourg | 24 juin 2022 |
| 83 367 € | 937 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Bourg de Champmillon | 22 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 423 Route de la Charente | 8 février 2022 |
| 163 213 € | 1 632 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bourg de Champmillon | 15 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue des Pres Vinsonnaud | 19 octobre 2021 |
| 760 926 € | 2 545 €/m² | Maison · 299 m² · 7 p. | Hameau de Font Verriere | 15 septembre 2021 |
| 176 000 € | 830 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Terres de Borbudeau | 5 août 2021 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5088 Village du Levraud | 19 juillet 2021 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Rue des Pres Vinsonnaud | 20 avril 2021 |
| 221 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Impasse des Tapauds | 22 février 2021 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Prairie | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champmillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champmillon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champmillon ?
Le prix médian au m² à Champmillon s’établit à 923 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 250 € et 171 200 € au total.
Combien coûte une maison à Champmillon ?
Le prix médian pour une maison à Champmillon est de 81 000 €, soit 923 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 250 € et 171 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Champmillon.