Prix immobilier à Villefagnan
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefagnan (16240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
153 000 €
Sur tout l’historique
743 €/m²
Habitants
972
Où se sont faites les ventes à Villefagnan
Par type de bien
Dernières ventes à Villefagnan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 600 € | 397 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 2 Rue du Lac a Fouras | 11 décembre 2025 |
| 199 950 € | 1 183 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1 Impasse de la Vieille Grange | 25 novembre 2025 |
| 53 000 € | 530 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue des Audias | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 30 octobre 2025 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Route d’Aigre | 28 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 23 septembre 2025 |
| 153 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Ferte | 26 août 2025 |
| 110 092 € | 537 €/m² | Appartement · 205 m² · 5 p. | 6 Route d’Aigre | 25 août 2025 |
| 600 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Les Moulins | 30 juin 2025 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Ferte | 6 juin 2025 |
| 91 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fondoume | 28 avril 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 7 avril 2025 |
| 85 100 € | 1 001 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Coudret | 31 mars 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 34 Rue de la Gare | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1 Rue des Audias | 11 février 2025 |
| 88 790 € | 1 480 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Pailleroux | 5 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 11 Villetison | 11 octobre 2024 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fondoume | 11 septembre 2024 |
| 168 053 € | 880 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 2 Route de la Magdeleine | 2 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 3 Rue des Rouhauds | 23 août 2024 |
| 72 000 € | 692 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Rue du Clos | 19 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 92 m² | 1 Route de Ruffec | 12 juillet 2024 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue des Eglantiers | 26 juin 2024 |
| 61 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 100 m² | 15 Route de Ruffec | 9 février 2024 |
| 70 000 € | 393 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 26 Rue du Champ de Foire | 23 janvier 2024 |
| 88 785 € | 592 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Route de Ruffec | 4 janvier 2024 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9 L Hopiteau | 28 décembre 2023 |
| 29 000 € | 290 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Rue du Clos | 1 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 17 novembre 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5104 Le Bourg Nord | 27 septembre 2023 |
| 36 000 € | 900 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5 Rue de la Chapeliere | 27 septembre 2023 |
| 51 500 € | 536 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue du Clos | 8 septembre 2023 |
| 30 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 290 m² | 22 Rue du Temple | 30 août 2023 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route de la Magdeleine | 26 juin 2023 |
| 165 000 € | 602 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 3 Les Moulins | 26 juin 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin du Grand Moulin | 11 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 17 Rue de la Gare | 27 avril 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Nord | 2 mars 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Coudret | 2 février 2023 |
| 325 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue du Temple | 2 décembre 2022 |
| 179 852 € | 2 277 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Pailleroux | 22 novembre 2022 |
| 28 000 € | 239 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Bourg Nord | 20 octobre 2022 |
| 86 500 € | 424 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | 23 Place Edgard Saulnier | 20 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 2 Rue des Tilleuls | 10 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 26 août 2022 |
| 90 000 € | 542 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 14 Rue du 14 Juillet | 25 août 2022 |
| 157 009 € | 1 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 2 août 2022 |
| 129 000 € | 717 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Rue Joubert | 18 juin 2022 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pailleroux | 16 juin 2022 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 38 Rue Grand Rue | 31 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Pailleroux | 23 mai 2022 |
| 88 790 € | 592 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 5438 Fondoume | 16 mai 2022 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 15 Rue Grand Rue | 3 mai 2022 |
| 71 000 € | 526 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 19 Rue du Docteur Feuillet | 3 mai 2022 |
| 111 200 € | 1 123 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 15 mars 2022 |
| 264 200 € | 1 536 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Leigne | 15 mars 2022 |
| 126 000 € | 457 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 2 Rue du Lac a Fouras | 11 février 2022 |
| 293 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | Villetison | 7 février 2022 |
| 45 000 € | 413 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 21 janvier 2022 |
| 90 000 € | 375 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Ferte | 5 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefagnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefagnan →
Rue par rue à Villefagnan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefagnan ?
Le prix médian au m² à Villefagnan s’établit à 957 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 153 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villefagnan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villefagnan a augmenté de 8,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villefagnan ?
Le prix médian pour une maison à Villefagnan est de 91 000 €, soit 957 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 153 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Villefagnan.