Prix immobilier à Montreuil-aux-Lions
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-aux-Lions (02310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
189 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
1 305
Où se sont faites les ventes à Montreuil-aux-Lions
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-aux-Lions
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue des Templiers | 20 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 65 000 € | 361 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 23 Avenue de Paris | 12 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Le Petit Paris | 13 novembre 2025 |
| 252 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 24 Rue des Templiers | 27 octobre 2025 |
| 131 900 € | 2 162 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Rue du Pipet | 26 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de la Savoie | 19 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 27 Rue du Parc | 16 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 28 Rue D'haloup | 1 août 2025 |
| 275 000 € | 6 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Rue des Maillons | 31 juillet 2025 |
| 216 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 46 Rue D'haloup | 24 juillet 2025 |
| 201 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Cour des Lilas | 25 avril 2025 |
| 212 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Rue de Villers le Vaste | 5 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue du Pipet | 29 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 25 Rue des Templiers | 20 février 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Rue de Pisseloup | 18 janvier 2025 |
| 230 100 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 13 Rue de Dhuisy | 9 janvier 2025 |
| 190 000 € | 717 €/m² | Maison · 265 m² · 4 p. | Les Grands Cours | 22 novembre 2024 |
| 233 000 € | 777 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 24 Rue du Parc | 31 octobre 2024 |
| 178 500 € | 930 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Rue des Templiers | 26 octobre 2024 |
| 110 000 € | 738 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 36 Avenue de Paris | 25 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue du Fort Henry | 23 octobre 2024 |
| 265 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 92 Rue D'haloup | 15 octobre 2024 |
| 159 500 € | 2 246 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Clos Theroude | 14 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Cour des Marguerites | 27 août 2024 |
| 139 500 € | 1 744 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Pipet | 22 août 2024 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 8 Rue des Vignes | 30 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 32 Rue D'haloup | 22 juillet 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Haloup Hameau | 3 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Barriere | 20 juin 2024 |
| 38 500 € | 214 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 23 Avenue de Paris | 30 mai 2024 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue du Pipet | 5 avril 2024 |
| 209 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Sablonniere Hameau | 29 mars 2024 |
| 250 000 € | 744 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Les Maillons Hameau | 12 mars 2024 |
| 232 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 22 Rue de la Savoie | 12 mars 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 26 Rue de L'eglise | 1 mars 2024 |
| 888 000 € | 1 432 €/m² | Appartement · 620 m² · 4 p. | 73 Avenue de Paris | 1 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Cour des Marguerites | 20 février 2024 |
| 190 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 59 Rue D'haloup | 14 février 2024 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 66 Avenue de Paris | 8 février 2024 |
| 171 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 17 Avenue de Paris | 2 février 2024 |
| 183 000 € | 934 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 94 Rue D'haloup | 29 décembre 2023 |
| 25 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5065 L Hermitage | 20 décembre 2023 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Montreuil aux Lions Villag | 30 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Petites Fontaines | 31 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 41 Avenue de Paris | 27 octobre 2023 |
| 159 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau | 7 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 16 Rue des Vignes | 6 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Grands Cours | 4 août 2023 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | La Savoie Nord | 27 juillet 2023 |
| 214 000 € | 3 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 Rue du Petit Paris | 26 juillet 2023 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Impasse de L'abime | 15 juillet 2023 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 80 Rue D'haloup | 11 juillet 2023 |
| 295 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Haut de Montbertoin | 7 juillet 2023 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 92 Rue D'haloup | 6 juillet 2023 |
| 314 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 26 Rue de la Savoie | 16 mai 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue de Pisseloup | 3 mai 2023 |
| 89 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Montreuil aux Lions Villag | 30 mars 2023 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Montbertoin Hameau | 30 mars 2023 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Montreuil aux Lions Villag | 15 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-aux-Lions : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-aux-Lions →
Rue par rue à Montreuil-aux-Lions
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-aux-Lions ?
Le prix médian au m² à Montreuil-aux-Lions s’établit à 1 650 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 212 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-aux-Lions ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-aux-Lions a augmenté de 5,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-aux-Lions ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-aux-Lions est de 189 000 €, soit 1 650 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-aux-Lions.