Prix immobilier à Villiers-Saint-Denis
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-Saint-Denis (02310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 569 €/m²
Habitants
997
Où se sont faites les ventes à Villiers-Saint-Denis
Par type de bien
Dernières ventes à Villiers-Saint-Denis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 103 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Route de Trenel | 24 octobre 2025 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Route de Domptin | 10 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue de la Chapelle | 23 septembre 2025 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue du 8 Mai 1945 | 18 septembre 2025 |
| 166 220 € | 1 807 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Pre Chateau | 18 juin 2025 |
| 190 000 € | 819 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 1 Rue du Mont Roger | 27 mars 2025 |
| 222 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Résidence du Clos Marin | 13 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 1 Rue des Gresillons | 13 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 17 Rue de la Louviere | 18 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 58 Grande Rue Grande Rue | 24 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Résidence du Clos Marin | 6 septembre 2024 |
| 140 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 472 m² | 6 Route de Charly | 1 août 2024 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 16 juillet 2024 |
| 248 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 15 Route de Trenel | 17 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2023 |
| 58 000 € | 725 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Impasse du Pre Sujet | 25 septembre 2023 |
| 149 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 15 Route de Domptin | 9 juin 2023 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5023 Ruelle St Denis | 16 mars 2023 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 11 Rue du Pre Chateau | 2 mars 2023 |
| 225 000 € | 893 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 7 Route de Charly | 10 janvier 2023 |
| 117 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Route de Trenel | 29 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 30 Rue du 8 Mai 1945 | 21 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Pre des Papes | 18 août 2022 |
| 187 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Route de Domptin | 22 juin 2022 |
| 285 000 € | 642 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 25 Rue de la Louviere | 21 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Villiers Saint Denis | 19 avril 2022 |
| 82 500 € | 1 684 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 69 Grande Rue Grande Rue | 18 mars 2022 |
| 191 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Résidence du Clos Marin | 18 février 2022 |
| 187 500 € | 2 016 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 16 Résidence du Clos Marin | 15 février 2022 |
| 62 000 € | 443 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | La Chapelle | 5 février 2022 |
| 251 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Les Rencheries | 21 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Champ du Motier | 11 décembre 2021 |
| 78 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Villiers Saint Denis | 19 novembre 2021 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Brie | 14 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Vc du Pre Chateau | 15 septembre 2021 |
| 198 800 € | 2 029 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Vc du Pre Chateau | 7 août 2021 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Vc du Pre Chateau | 21 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 213 115 € | 1 886 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Résidence du Clos Marin | 9 juillet 2021 |
| 173 000 € | 983 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 19 Rue des Gresillons | 8 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 19 Rue de la Louviere | 19 juin 2021 |
| 136 500 € | 2 238 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Pre des Papes | 1 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 50 Grande Rue Grande Rue | 11 mai 2021 |
| 172 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Impasse du Pre Sujet | 7 mai 2021 |
| 245 000 € | 552 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 25 Rue de la Louviere | 26 avril 2021 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue Hardie | 21 avril 2021 |
| 239 000 € | 836 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 14 Rue des Gresillons | 18 mars 2021 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 27 janvier 2021 |
| 66 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,09 €/m²
de 11,4 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
10,15 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-Saint-Denis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-Saint-Denis →
Rue par rue à Villiers-Saint-Denis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Denis ?
Le prix médian au m² à Villiers-Saint-Denis s’établit à 1 776 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villiers-Saint-Denis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villiers-Saint-Denis a augmenté de 36,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villiers-Saint-Denis ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-Saint-Denis est de 175 000 €, soit 1 776 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Villiers-Saint-Denis.