Prix immobilier à Le Bouchage
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bouchage (16350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 450 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
125 377 €
Sur tout l’historique
775 €/m²
Habitants
175
Où se sont faites les ventes à Le Bouchage
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bouchage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 760 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Roche | 12 novembre 2025 |
| 131 155 € | 1 312 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Pointferre | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Chez Sadran | 4 juillet 2025 |
| 102 450 € | 617 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Fretet | 23 mai 2025 |
| 125 377 € | 1 900 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | l’Obtiere | 20 janvier 2025 |
| 111 970 € | 991 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Tremblaie | 28 mars 2024 |
| 9 000 € | 143 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 3 Chez Mesnard | 22 février 2024 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 12 La Grange | 12 septembre 2023 |
| 163 000 € | 3 075 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Betoulle | 11 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Fretet | 24 août 2023 |
| 28 770 € | 639 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Chez Bernard | 13 juillet 2023 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | Mortaigre | 11 mai 2023 |
| 252 450 € | 942 €/m² | Maison · 268 m² · 10 p. | 3 La Grange | 30 décembre 2022 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Bois des Sablieres | 14 décembre 2022 |
| 92 970 € | 823 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Chez Mesnard | 29 juillet 2022 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | l’Obtiere | 25 mars 2022 |
| 31 000 € | 775 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Roche | 3 mars 2022 |
| 140 187 € | 935 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Fretet | 16 février 2022 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Betoulle | 30 décembre 2021 |
| 85 000 € | 459 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Chez Lessard | 3 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | La Grangette | 17 septembre 2021 |
| 93 051 € | 1 349 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Fretet | 1 septembre 2021 |
| 42 000 € | 339 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Chez Micail | 2 août 2021 |
| 48 000 € | 593 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Roche | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bouchage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bouchage →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouchage ?
Le prix médian au m² à Le Bouchage s’établit à 1 312 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 125 377 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bouchage ?
Le prix médian pour une maison à Le Bouchage est de 102 450 €, soit 1 312 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 125 377 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Le Bouchage.