Prix immobilier à Saint-Martin-Cantalès
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Cantalès (15140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 400 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
556 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-Cantalès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-Cantalès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5112 Sept Fonds | 10 décembre 2025 |
| 110 400 € | 1 004 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5026 Le Bourg | 13 octobre 2025 |
| 60 000 € | 278 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 5013 Le Bourg | 24 juillet 2025 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Meynial | 22 janvier 2025 |
| 55 000 € | 255 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 5013 Le Bourg | 15 octobre 2024 |
| 38 500 € | 481 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5022 Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 41 960 € | 191 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5135 Puy de Malrieu | 2 février 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5020 Croisades | 12 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Chablat | 31 mai 2022 |
| 64 100 € | 801 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Mont | 17 mars 2022 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Chablat | 30 septembre 2021 |
| 151 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5091 Le Mont | 15 septembre 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5112 Sept Fonds | 10 septembre 2021 |
| 54 750 € | 961 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 5046 Le Tilleul | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,5 à 8,2 €
Maison
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-Cantalès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Cantalès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Cantalès ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Cantalès s’établit à 1 004 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Cantalès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Cantalès est de 110 400 €, soit 1 004 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Cantalès.